Пресс-тур в Индустриальный парк "Зеленец" для журналистов республиканских СМИ организовало Министерство экономического развития, промышленности и транспорта Коми 2 октября.
Новая экономическая зона Сыктывдинского района располагается на месте бывших птичников и комбикормового завода по ул.Ухтинской. Об этом в своем видеообращении вчера рассказал глава Коми Владимир Уйба.
Парк представит самый современный офис в Республике Коми и позволит резидентам сократить цикл инвестиций. Предприятие зайдет на готовую производственную площадку с электричеством, газом, теплом и всеми коммуникациями и сэкономит 2 года на проектных решениях, строительстве и запуске своего бизнеса.
В перспективе — разработка регионального законодательства, которое создаст более выгодные условия для предпринимательства в регионе и отразит все льготы для резидентов, в частности по налогу на прибыль, транспортному налогу, налогу на имущество. На федеральном уровне такая работа уже ведется.
Замминистра экономического развития, промышленности и транспорта Коми Александр Варлахов напомнил, что стройплощадка индустриального парка "Зеленец" возводится в рамках соглашения между министерством и АО "Индустриальный парк Зеленец". Соглашение подписано в июне 2023 года.
Основная тематика парка - лесопереработка, и сейчас идет подбор резидентов. Переговоры, как заинтересованное лицо и арендодатель, ведет инвестор. Какие-то из заявленных предпринимателей работают в Коми, кто-то — за пределами региона. Но все юридические лица будут платить налоги в бюджет республики.
Сегодня идет активное строительство, проводятся земляные, монтажные работы. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2024 года с переносом на 2025 из-за сезонных работ, в частности укладки асфальта. Но это не является критичным и не повлияет на заезд резидентов.
Гендиректор АО "Индустриальный парк Зеленец", оператор проекта Игорь Деревцов, рассказал, что на территории ведется реконструкция зданий административно-бытового характера на площади 800 кв м, строительство трех производственных зданий площадью 900 кв м и два по 500 кв м.
Параллельно строится здание для размещения техники резидентов, газовая котельная в 2 мегаватта, две трансформаторные подстанции в 2 мегаватта. Площадка будет полностью обеспечена электричеством.
Сейчас идет строительство сетей — это водопровод, канализация, огромная система пожаротушения. Так как все производство здесь будет связано с деревообработкой, безопасность - прежде всего. Большое внимание уделено системе автоматизации. Все сигналы будут приходить в диспетчерскую с сервисными службами, которые будут эксплуатировать парк.
Как отметил И.Деревцов, первая компания, которая выразила желание зайти в парк, занимается производством углерода. "Экокарбон" представляет производство, которого практически нет в России, и все сырье для металлургической промышленности ранее являлось завозным. Между тем, по программе импортозамещения углерод является стратегическим сырьем, которое должно производиться на территории РФ.
Вторая компания производит уголь по технологии Pini Kay для пищевой промышленности и бытового использования. В меньших количествах будет производится обычный древесный уголь.
В парке появится и мебельное производство.
Всего "Зеленец" вместит 12 резидентов с учетом незастроенной территории, где объекты будут возводиться за счет собственных инвестиций.
Основная задача, которую решил оператор проекта в 2023 году, это подготовка проектно-сметной документации. Проект прошел экспертизу, но заключение получил только в 2024 году. В феврале этого года было получено разрешение на строительство, и с апреля началась стройка. С тех пор в "фундамент" парка вложили уже 400 млн руб. Эти деньги не видны, но без современных коммуникаций объект не заработает. Чего только стоят два огромных подземных резервуара в 1000 м куб для пожаротушения и 2000 куб м для сбора стоков.
На такой площадке запустить очередное здание с производством не будет проблемой.
Возникли нюансы с заменой оборудования — оператору пришлось избавиться от всего импортного, в том числе, трансформаторных подстанций. Но, как оказалось, российское оборудование не только не уступает, а в некоторых моментах даже превосходит зарубежное.
Помогла российская компания EKF, которая поставляет оборудование для электрики. На территории России стоят два больших завода, а представители приезжают на объекты напрямую, в том числе в парк "Зеленец". Со специалистами обсуждают технические аспекты, которые включаются в проект.
Часть оборудования поставляла Курская область, в связи с известными обстоятельствами сейчас происходят задержки в поставках.
Катастрофическая проблема парка "Зеленецкий" — это нехватка рабочей силы.
"Мы готовы платить зарплату, привлекать больше персонала, но регион не в состоянии обеспечить трудовые ресурсы. Приходится возить из соседних субьектов", - заявил И.Деревцов.
Тем не менее прогноз ввода объекта в эксплуатацию оптимистичный — конец 2024 начало 2025 года. Это объясняется тем, что сейчас идет работа по укладке инженерных сетей. Это огромный объем. Как только они будут готовы, монтаж производственных зданий займет не больше двух недель.
Все необходимое оборудование, материалы уже находятся на территории парка, все работы законтрактованы. Смонтированы котельная и подстанции — работы ведутся и на других площадках.
Огромную поддержку оператору оказывает Республика Коми. В частности, Минэк помог оперативно решить проблему с инертными материалами, песком.
*** Строительство индустриального парка "Зеленец" идет в рамках федерального проекта "Акселерация субъектов малого и среднего предпринимательства". На реализацию проекта из федерального и республиканского бюджетов выделено 526 миллионов рублей (федеральный - 500 млн рублей, республиканский - 26 млн рублей).
Общая стоимость проекта составляет чуть более 1 миллиарда рублей, из них 500 миллионов рублей – это внебюджетные источники финансирования.
