Жителям Верхней Максаковки рассказали об аукционах на аренду двух участков под размещение гостиниц, сообщает пресс-служба администрации Сыктывкара.
Речь об аукционе на аренду муниципальных земельных участков по улице Заозерная 2 и 4 с разрешённым использованием под строительство гостиничного комплекса.
Анонсированная ранее встреча состоялась 29 августа в ДЦ "Лира". Начальник управления архитектуры, градостроительства и землепользования Елена Мартынова и председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Ирина Янчук рассказали присутствующим о предыстории вопроса и проводимом в настоящий момент аукционе.
Так Е.Мартынова проинформировала, что в 2011 году администрация города инициировала разработку проекта планировки территории микрорайона Шордор-2 для последующего безвозмездного предоставления земельных участков льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства. Разработка проекта планировки предусматривалась с учетом обеспечения коммунальной инфраструктурой, размещения общественных объектов. Проект планировки разработала сыктывкарская проектная организация "Модулор", документ был утверждён в 2013 году, далее началось развитие микрорайона с выдачей участков льготным категориям граждан.
И.Янчук пояснила, в проекте планировки есть два муниципальных земельных участка с разрешённым использованием под строительство гостиничного комплекса по улице Заозерная 2 и 4 в виде объектов капитального строительства (данные участки разделены на два отдельных лота на аукционах). Они уже дважды выставлялись на электронный аукцион с целью сдачи в аренду и последующего строительства гостиничных объектов: в декабре 2023 года и феврале 2024 года. Оба аукциона были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием интересантов. В настоящий момент проходит третий аукцион, его завершение – 2 октября 2024 года.
По словам И.Янчук, реализация данных участков направлена на развитие посёлка, создание новых рабочих мест для его жителей. Также это – пополнение бюджета городской казны за счёт аренды. Когда инвестор построит гостиничные объекты, он сможет выкупить участки, что снова пополнит бюджет. Далее городская казна будет пополняться за счёт налога на имущество и налога на доходы физлиц за счёт новых рабочих мест.
Далее жители обсудили с представителями администрации интересующие вопросы. В частности, что участки не находятся в водоохраной зоне. Следующий вопрос касался способов обеспечения участков водой и канализацией. И.Янчук ответила, что от ресурсоснабжающей организации – МУП "Жилкомуслуги" – имеется подтверждение о возможности подключиться к центральным сетям водоснабжения и водоотведения. Также имеются варианты автономных систем без ущерба экологии, которые, впрочем, вводятся в строй при строгом контроле надзорных органов.
Также участники встречи обсудили важный момент – на данных участках не может быть построено ничего, кроме запланированного, а именно двух гостиничных объектов. При этом сами объекты, их параметры и внешний вид также будут рассматриваться администрацией при выдаче разрешения на строительство. Процент застройки земельного участка не может превышать 30 процентов от общей площади участка. Максимальное количество этажей – три. Также застройщик будет обязан провести благоустройство прилегающей к зданиям территории.
Инициативные максаковцы поблагодарили за своевременное информирование и выразили заинтересованность в дальнейшем взаимодействии по данной теме. Информация по результатам аукциона по общей договорённости будет опубликована в группе администрации Верхней Максаковки.
