При покупке квартиры с использованием средств материнского капитала имущественный налоговый вычет для граждан предоставляется только по той части расходов, которые были фактически произведены налогоплательщиком, напоминает пресс-служба УФНС России по Коми.
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет налогоплательщики могут получить за:
покупку квартиры, дома, земельного участка, на котором расположен жилой дом или доли в них;
уплату процентов по кредитам, полученным в российских банках на покупку (строительство) жилья и земельных участков под приобретаемым (строящимся) жильем, в том числе по займам, взятым для рефинансирования такого кредита.
При покупке или строительстве жилья можно вернуть 13 % от суммы расходов в размере 2 млн рублей, при погашении процентов - в размере 3 млн рублей. При этом государственные субсидии, к которым относится и материнский капитал, не учитываются в качестве налоговой базы. На практике это означает, что сумма субсидии вычитается из стоимости покупки недвижимости. Например, если квартира приобретена за 2 млн рублей с использованием маткапитала в размере 600 тыс. рублей, то вернуть НДФЛ можно с суммы 1, 4 млн рублей (2 млн рублей – 600 тыс. рублей). Неиспользованный остаток вычета можно перенести на другой объект. Вычет по процентам перенести нельзя.
Получить имущественный вычет можно:
- В упрощенном порядке. Информацию о покупке недвижимости в налоговый орган представят банки. В случае наличия у налогоплательщика права на вычет в "Личном кабинете налогоплательщика физического лица" появится предзаполненное заявление, которое следует подписать, указав реквизиты банковского счета для перечисления суммы вычета.
- Через работодателя, представив заявление и документы, подтверждающие право на вычет. О результатах рассмотрения заявления налоговый орган уведомит работодателя.
- Представив декларацию 3-НДФЛ. Удобнее всего это сделать через Личный кабинет, прикрепив подтверждающие документы.
Информацию о перечне документов можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы.
