Арбитражный суд Коми разрешил спор ООО "Комикнига" и МКП "Жилкомервис", а также администрации Сыктывкара.

Как говорится в материалах дела, ООО просило обязать МКП восстановить асфальтовое покрытие заднего двора здания и ливневую систему канализации.

В ходе рассмотрения дела для осмотра участка и выяснения всех обстоятельств дела суд провел выездное судебное заседание.

Общество связало ухудшение состояния асфальтового покрытия с нарушением работы участка сети ливневой канализации в районе дома в результате ремонтно-восстановительных работ автомобильной дороги.

В ходе рассмотрения дела суд назначил экспертизу, которая показала, что причиной возникновения выявленных дефектов асфальтового покрытия является его физический износ вследствие эксплуатации.

Истец не представил доказательств ни того, что асфальтовое покрытие заднего двора здания ухудшилось в результате нарушения работы участка сети ливневой канализации или в результате проведения ремонтно-восстановительных работ автомобильной дороги, ни того, что до 2018 года (периода, с которым истец связывает начало затопления заднего двора здания) асфальтовое покрытие заднего двора находилось в удовлетворительном состоянии и с него производилось отведение сточных вод.

Оценив материалы дела, в том числе экспертные заключения, проведя осмотр земельного участка, суд пришел выводу об отсутствии оснований для возложения на МКП обязанности по восстановлению асфальтового покрытия. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, то есть обязанность по содержанию заднего двора, по проведению ремонтных работ асфальтового покрытия и иных работ, необходимых для нормальной эксплуатации здания.

Суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения жалобы пришел к выводу, что дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены.