Подготовка к отопительному сезону – одна из важнейших задач, которые стоят перед эжвинским муниципальным унитарным предприятием "Жилкомхоз". "Комиинформ" выяснил масштаб работ на этот год и оценил проблемы, с которыми сталкиваются коммунальщики.
Сегодня предприятие объединяет в себе две составляющие - "Эжвинский Жилкомхоз" работает как ресурсная организация, а также как управляющая компания.
Как рассказал "Комиинформу" генеральный директор предприятия Владимир Порсюров, организация работает в условиях многозадачности. В приоритете стоит подготовка района к отопительному сезону. Лето короткое, но необходимо успеть провести масштабные работы по капитальному ремонту сетей теплоснабжения, холодного водоснабжения и канализации.
Параллельно "Эжвинский Жилкомхоз" занимаемся текущим ремонтом по устранению выявленных дефектов на трубопроводе и обеспечивает бесперебойную подачу и сохранение тепла в жилых помещениях. А это промывка и опрессовка внутренних сетей дома, ремонт кровли, швов, цоколей и в целом подготовка многоэтажек к зиме.
Предприятие уже в апреле начало подготовку объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период.
Теплосети
Мероприятия, сопутствующие подготовке района к отопительному периоду, часто становятся причиной временных трудностей для жителей Эжвы. Но такая работа – это залог надежного теплоснабжения зимой, пояснил В.Порсюров. В районе теплотрасса составляет около 62 километров, износ сетей - более 60%. Поэтому сразу после окончания отопительного сезона в начале июня в районе проводятся диагностические гидроиспытания. Этот метод позволяет оценить способность сетей нести необходимые нагрузки при максимальной температуре теплоносителя. А при постепенном повышении давления до предельных значений можно определить неблагоприятные зоны на тепломагистрали и поставить их на особый контроль.
"Поэтому гидравлические испытания проводятся практически сразу после окончания отопительного сезона, чтобы успеть провести все ремонтные работы. Это позволит исключить повреждение трубопровода зимой, во время резких перепадов температур и большой нагрузки на теплосети. Ведь лучше выявить изношенные участки летом, чем латать эти дыры зимой. Если сейчас жители остаются только без горячей воды, то в морозы для устранения порывов придется отключать и отопление", – отметил гендиректор.
В итоге было выявлено 13 скрытых дефектов, которые появились на теплотрассе после длительной эксплуатации в отопительный период.
План капитального ремонта теплосетей
План утверждается заблаговременно. Но после гидроиспытаний в него были включены участки, явившиеся причиной аварийно-восстановительных работ. Основной причиной таких неисправностей по-прежнему остается высокий износ труб, внешняя и внутренняя коррозия металла.
Основная нагрузка по ремонту начнется с 10 июля, когда будет на 14 дней отключено горячее водоснабжение. В межотопительный период в порядок приведут более 3 километров подземной тепломагистрали. В зоне проведения земляных работ благоустройство запланировано после завершения работ и ввода в эксплуатацию сетей.
В рамках капремонта на 7 участках тепломагистрали "Эжвинский Жилкомхоз" заменит 1,3 км изношенных элементов подземного трубопровода в районе: ул. Борисова, д. 4; Спорткомплекс "Бумажник"; ул. Комарова, д.12; ул. Комарова, д.14; ул. Комарова, д.8; ул. Комарова, д.4.; Ухтинское ш., 32/3.
Водопроводные сети
В сфере холодного водоснабжения также запланирован ремонт и прокладка нового трубопровода протяженностью более 2 км, а также замена оборудования и перекладка участка водопровода.
Взамен стальных труб появятся более долговечные и экологически безопасные полиэтиленовые. Это позволит исключить коррозию, значительно продлить срок службы эксплуатации сетей, снизить уровень аварийности, в том числе по ул. Славы. Ремонт уже затронул порядка 1 км водопроводных сетей.
Выполняются работы по реконструкции водопроводной сети 3 микрорайона. На фильтро-очистной станции продолжается автоматизация процессов, также идет обновление на внутренних стенках отстойников и камеры реакции в здании фильтров, производится очистка оголовка ковша, приемной камеры водозабора.
Водоотведение
Новые трубопроводы будут проложены и на канализационной магистрали. Часть работ уже стартовала. В местечке Строитель заменили трубы в районе бани №6. Капитальный ремонт затронет порядка 300 метров канализационных сетей.
На 2023 год запланировано заменить канализационные сети в районе: ул. Островского, д. 3; ул.Бумажников, д. 30; Набережный проезд, д. 8; ул. Комарова, д. 4; ул. Комарова, д. 14; ул. Мира, д. 53/1; ул. 2-я линия, 12/1; ул. Калинина, д. 5.
Текущий ремонт затронет 40 метров сетей.
Модернизируются канализационно-насосные станции, продолжается автоматизация и диспетчеризация насосного оборудования, появились новые решетки-дробилки на КНС.
МКД
Большого внимания требуют внутренние домовые сети, теплоузлы, промывка и опрессовка, ремонт и замена оборудования в МКД, отмечает В.Порсюров.
Коммунальные службы предприятия ведут работу в рамках плана подготовки жилищного фонда и инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях. В Эжве продолжается промывка и опрессовка системы отопления в многоквартирных домах. Это обязательная процедура для качественного и эффективного обогрева дома.
Наиболее эффективным является гидропневматический способ промывки – барботаж воды со сжатым воздухом для создания в системе бурного движения среды. Это позволяет устранить из трубопровода и радиаторов окалину, ржавчину, шлам.
Промывка и опрессовка внутренних систем отопления уже произведена в 95 домах из 259.
Идет ремонт внутренней системы отопления МКД и замена более 300 метров труб. Обновляют в ходе ремонта более 500 метров горячего и 400 метров холодного водовода. Планируется восстановить более 300 метров канализационных труб в системе водоотведения жилых зданий.
Сегодня специалисты выполняют и текущий ремонт рулонных и шиферных кровель, утепление межпанельных стыков, косметический ремонт подъездов. За лето в Эжве отремонтируют 3,5 км2 кровли, 189 дверей и оконных рам, починят более 300 м отмостков домов, утеплят около 6 км межпанельных швов на стенах МКД.
Также в летний период продолжаются косметические ремонты подъездов, обновление стен и потолков проведено в 12 домах из 30 запланированных. В этом году заменят 214 оконных блоков в местах общего пользования. Монтаж стеклопакетов уже идет.
Как напомнил В.Порсюров, уже с марта специалисты участка тепловых сетей предприятия проводят ревизию оборудования в тепловых пунктах домов. Больше половины обслуживаемых домов уже обзавелись новой запорной арматурой на сетях.
Проверка готовности многоквартирных домов к отопительному сезону будет завершена к 1 сентября.
"Эти работы позволят существенно снизить теплопотери в течение отопительного сезона, повысить качество услуги", – заключил генеральный директор Жилкомхоза.
