В Службу Республики Коми стройжилтехнадзора поступило обращение от жителей многоквартирного дома № 19 по ул. Первомайская ГП Войвож Сосногорского района с жалобой на размер платы за содержание общего имущества.
Поскольку в доме более 50% помещений находятся в муниципальной собственности, администрация поселения назначила управляющую компанию по результатам открытого конкурса. Размер платы за содержание общедомового имущества составил 48,63 руб. за квадратный метр. Жильцы дома не согласились с таким тарифом и написали жалобу, сообщает пресс-служба ведомства.
Служба провела проверку и выяснила, что в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества был включен ряд работ, не предусмотренных утвержденным Минимальным перечнем*: погрузка крупногабаритного мусора; снятие и запись показаний ИПУ с вычислителя в журнал; диагностика инженерных систем, входящих в состав общего имущества. Также в перечень вошли работы по выявлению нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций на балконах и лоджиях, которые в этом доме отсутствуют.
И.о. руководителя Службы Ольга Микушева, комментируя ситуацию, пояснила, что в случаях, когда управляющую компанию назначает администрация, перечень работ и услуг по содержанию общего имущества должен формироваться только из числа работ и услуг, указанных в Минимальном перечне. Кроме того, работы и услуги в обязательном порядке должны соответствовать уровню благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома.
По результатам проверки Служба проинформировала администрацию ГП "Войвож" о необходимости привести перечень работ по содержанию общего имущества в доме № 19 по ул. Первомайская в соответствие требованиям жилищного законодательства.
В управляющую компанию было направлено предостережение с требованием не начислять плату за работы и услуги, которые фактически жителям дома не оказываются.
Требования Службы были исполнены. Перечень работ был актуализирован, за счет этого размер платы уменьшен до 38 рублей. Управляющая компания произвела жителям дома перерасчет, сумма перерасчета составила от двух до трех тысяч рублей с квартиры.
Жители дома выразили свою благодарность коллективу Службы и лично руководителю ведомства:
"Уважаемая Ольга Михайловна! Мы, жители д.19 по ул. Первомайской п. Войвож выражаем Вам и Вашему коллективу большую благодарность за участие в рассмотрении обращения. Благодаря работе Вашего коллектива была всесторонне рассмотрена наша проблема. В результате по нашему дому были пересмотрены тарифы на содержание жилого помещения и снижены более чем на 20%. И даже управляющая компания нам сделала перерасчет. Успехов Вам и Вашему коллективу".
Ольга Микушева от себя лично и от имени коллектива Службы РК стройжилтехнадзора поблагодарила жителей дома за добрые слова.
