В Ухте участник долевого строительства обратился в суд с иском о взыскании с застройщика соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, сообщает Объединенная пресс-служба судов РК.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилого комплекса застройщик ООО "Метрополис Групп" принял на себя обязательство построить (создать) жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, г. Сочи.
Однако, получив от застройщика объект долевого строительства, истец обнаружил, что квартира не соответствует проектной документации, актуальной на дату заключения договора. Так, предусмотренная проектной документацией и положительным заключением негосударственной экспертизы радиаторная двухтрубная система отопления с крышными котельными в жилом комплексе не установлена. Вместо этого в жилом помещении смонтирован газовый котел для подогрева воды. Кроме того, перегородки санузлов из газобетонных и керамзитобетонных блоков в квартире не возведены.
С целью устранения недостатков в переданном жилом помещении истцом произведен расчет стоимости материалов и работ, необходимых для возведения перегородок и подключения установленного в помещении газового котла к внутриквартирной системе отопления.
Из расчета истца следует, что общий объем материалов и работ, необходимых для приведения квартир в соответствие с проектной декларацией, составит 281 037 руб.
Учитывая, что ответчик в одностороннем порядке изменил условия договора долевого участия в строительстве жилья без согласования с истцом и без заключения каких-либо дополнительных соглашений, а также тот факт, что нормальное энерго- и теплоснабжение жилого помещения обеспечивают безопасные и необходимые условия для пользования жилым помещением, суд пришел к выводу, что ответчиком существенно нарушены условия договора участия в долевом строительстве, поскольку истец лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, а потому его права как потребителя должны быть восстановлены в судебном порядке.
Решением суда с застройщика в пользу участника долевого строительства взыскано: в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры 281 037 руб.; компенсация морального вреда за нарушение прав истца как потребителя в размере 5 000 руб.; штраф, предусмотренный Законом РФ "О защите прав потребителей", за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.
Решение суда в законную силу не вступило.
