И.о. руководителя Службы РК стройжилтехнадзора Ольга Микушева рассказала о предстоящих изменениях начисления платы за содержание общедомового имущества.
С сентября 2022 года изменится способ начисления платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.
Плата за какие коммунальные ресурсы будет начисляться по-новому? Каких домов коснутся изменения?
Речь идет об электричестве, холодном и горячем водоснабжении и водоотведении на общедомовые нужды. Изменения коснутся домов, находящихся под управлением УК, ТСЖ и иных специализированных кооперативов, в которых установлены общедомовые приборы учета, и в которых не принято решение об оплате коммунальных ресурсов по факту за минувший месяц. Если в доме не установлены общедомовые приборы учета, способ начисления не изменится.
Как изменится начисление?
Согласно новым требованиям потребители будут оплачивать объем коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общедомового имущества, исходя из показаний общедомовых приборов учета. В настоящее время жители большинства многоквартирных домов оплачивают коммунальные ресурсы исходя из установленного норматива. Как показывает практика, при действующем способе начисления жители не доплачивают за потребленный коммунальный ресурс или, наоборот, оплачивают больший объем, чем потребляют. Вводимые изменения решают эту проблему – потребители будут оплачивать только фактически потребленный коммунальный ресурс. Для этого жителям многоквартирных домов до 1 сентября 2022 года нужно выбрать один из трех способов начисления.
Первый способ – начисление ежемесячно по показаниям общедомовых приборов учета. В этом случае размер платы каждый месяц будет разным, т.к. он будет зависеть от количества потребленного коммунального ресурса в отчетном месяце.
Второй способ - начисление по среднемесячному потреблению коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в данном доме за предыдущий год. При этом способе ежегодно в первом квартале будет проводится корректировка начисления платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества.
Третий способ – начисление платы исходя из установленных нормативов потребления. При этом способе также будет проводится ежегодная корректировка начисления.
Как избежать корректировок за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества?
Если собственники не хотят, чтобы им начислялись корректировки за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, им нужно организовать общее собрание и принять решение о начислении платы за указанные коммунальные ресурсы исходя из показаний общедомовых приборов учета за отчетный месяц.
