С 2015 года уровень собираемости взносов на капитальных ремонт многоквартирных домов в Коми вырос вдвое и составил 81,7%. Об этом рассказал и.о. министра строительства и ЖКХ Коми Игорь Кузьмичев на заседании президиума Госсовета РК.
"Прогнозный лимит средств, которые региональный оператор вправе израсходовать на реализацию программы, влияет на темп включения домов в краткосрочные планы. Прогнозный объем поступлений рассчитывается с учетом уровня собираемости взносов на капремонт в разрезе муниципальных образований", - отметил И.Кузьмичев.
По словам министра, есть при этом и проблемные муниципалитеты. В Воркуте с 2014 года прогнозный объем собираемости взносов меньше 30%, а с 2014 года накопилась задолженность более 1 млрд рублей, из них только 15% фонда являются муниципальной собственностью.
В целях обеспечения финансовой устойчивости региональной программы капремонта с 2019 года в Коми реализуется план по решению проблем с задолженностями.
Фонд капремонта МКД ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по взносам на капремонт, в том числе через начисление и взыскание пени за несвоевременную оплату. В 2021 году фонд направил более 35 тыс. заявлений на внесение судебных приказов, исковых заявлений и досудебных претензий в адрес должников. По дебиторской задолженности взыскано 119,4 млн рублей.
Кроме того, в соответствии с требованиями законодательства Фондом капремонта МКД осуществляется размещение временно-свободных денежных средств, доходы от которого также направляются на цели капремонта. За период с 2015 года доходы по указанному мероприятию составили более 170 млн рублей.
Еще одним важным и эффективным направлением по регулированию финансовой устойчивости программы капремонта стало исключение из очереди домов, капремонт которых проводить нецелесообразно по причине их ветхости и большого износа.
"Порой стоимость капремонта в таких домах выше рыночной стоимости всех помещений многоквартирного дома. С 2019 года из Программы исключены более 940 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также домов ремонт которых нецелесообразен ввиду высокого износа конструктивных элементов и домов в которых менее 5 квартир, что сэкономило расходную часть программы на 3,7 миллиардов рублей.", - считает И.Кузьмичев.
Также министр ЖКХ Коми сообщил о необходимости поэтапного увеличения минимального размера взноса на капитальный ремонт. Выступающий подчеркнул, что до 2019 года размер взноса в регионе был одним из самых низких в стране, вследствие чего в период с 2015 года из-за нехватки средств не включены в краткосрочные планы более 8 тысяч работ в 1,5 тыс. домов.
По мнению И.Кузьмичева, увеличение размера взноса с 2019 года позволило увеличить доходную часть бюджета программы до 2044 года на 30 млрд рублей. Если в рамках первого краткосрочного плана (2015-2017) отремонтировано 314 конструктивных элемента, то во втором (2018-2021) - 760, сегодня можно говорить уже о более 1 тыс. выполненных работ.
"Реализованные мероприятия плана по обеспечению в Республике Коми финансовой устойчивости региональной программы капремонта в 2019-2021 годах позволили обеспечить среднюю степень риска по общему и базовому ее обеспечению на уровне 32,6%, тогда как на старте реализации плана была характерна повышенная степень риска, при котором обеспечение составляло лишь 10%", - заверил министр.
Как ранее сообщал "Комиинформ", в рамках краткосрочного плана по капитальному ремонту за 2021 год в Коми отремонтировано более 500 конструктивных элементов в 281 доме стоимостью 1,7 миллиардов рублей. Приведены в нормативное состояние 126 крыш, 33 фасада, 77 внутридомовых инженерных систем в 53 домах, 6 подвалов, 2 фундамента, а также заменены 312 лифтов в 93 домах и разработана проектная документация по 61 многоквартирному дому для дальнейшего выполнения работ.
Так, по данным Минсельхоза РК в Коми в рамках программы капремонта за два года заменены 477 лифтов в 156 многоэтажках.
До 2024 года из требующих замены 689 лифтов в 234 многоквартирных домах, за два прошедших года уже были заменены 477 лифтов в 156 многоэтажках, где проживают 42,5 тыс. граждан,
Часть лифтов в Сыктывкаре и Усинске заменены по договорам общей стоимостью 524,5 млн рублей с рассрочкой платежа на 5 лет. Таким образом, выполнение требований по замене лифтов не сократило объемы выполнения других видов работ. Остальные лифты планируется заменить в установленный срок в соответствующем периоде реализации региональной программы капремонта.
