Вопрос о получении компенсаций за квартиры в недостроенном доме по ул.Стахановской в Сыктывкаре обсудили руководство республики и часть обманутых дольщиков.
Как ранее сообщал "Комиинформ", стройка остановилась в мае 2019 года, и сегодня люди встали перед выбором - вернуть вложенные в дом деньги или дожидаться решения суда и полного банкротства застройщика и только после экспертизы пытаться достроить дом.
Напомним, возведение многоквартирного жилого дома по улице Стахановской было начато в марте 2016 года. С мая 2019-го строительные работы на данном объекте не ведутся. Застройщик ООО "Вега" не справился со своими обязательствами по строительству, поскольку изначально закладывал стоимость квадратного метра будущего дома ниже экономически обоснованной. В результате ООО "Вега" 31 декабря 2019 года обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).
Глава Коми Владимир Уйба, зампред правительства Коми Эльмира Ахмеева, министр строительства Игорь Кузьмичев, а также представители прокуратуры и городской администрации провели большую встречу с участниками долевого строительства многоквартирного дома по улице Стахановская в Сыктывкаре.
"Сегодня в России существуют механизмы по защите прав и гарантий для обманутых дольщиков. Оставлять вас наедине с проблемой мы не собираемся и все мероприятия в рамках закона, чтобы решить проблему, республика проводит. Из-за того, что ваш застройщик с 2019 года оспаривает банкротство, все действия по строительству блокируются, но надеюсь, что решим этот вопрос в арбитражном суде", - отметил В.Уйба.
Министр строительства Коми Игорь Кузьмичев сообщил, что по объекту сформирована дорожная карта - строительная готовность дома составляет 55,8%. Учитывая судебные разбирательства, проводить инженерное обследование дома, дальнейшую разработку, экспертизу и достройку дома сегодня нет возможности. О сроках судебных тяжб говорить не приходится, поэтому единственной альтернативой для дольщиков сегодня является выплата компенсации.
"Компенсацию можно получить через 1,5-2 месяца с момента подачи заявления в Фонд защиты прав дольщиков, после получения средств вы сможете решать свои жилищные вопросы. Если говорить о втором пути - обследовании, которое выявит невозможность окончания строительства, на это уйдет около 9 месяцев", - заверил И.Кузьмичев.
Обманутые дольщики в режиме открытого микрофона задали вопросы о юридических тонкостях получения компенсаций, а также стоимости квадратного метра, из которой будет высчитываться общая сумма компенсации.
Многие выступающие сначала настороженно отнеслись к предложению руководства республики, посетовав на то, что годами их никто не слышал. Одна из дольщиц задала вопрос, что будет с застройщиком, если все жители получат компенсации. И.Кузьмичев ответил, что после выплат Фонд защиты прав дольщиков будет разбираться с ООО "Вега" в судебных инстанциях самостоятельно.
Также людей заверили, что стоимость квадратного метра жилья меняется, но компенсация будет рассчитываться в соответствии с постановлением правительства России.
Представители прокуратуры дали людям понять, что оценщики будут исходить из стоимости квадратного метра первичного жилья в Сыктывкаре.
Еще одна обманутая дольщица возмутилась тем, что нельзя поменять застройщика. В прокуратуре напомнили, что до введения банкротства ООО "Вега" дольщикам предлагалась такая возможность, однако они не проголосовали за это решение.
Другой дольщик был возмущен тем, что уже три года не могут найти виновного, и задался вопросом, был ли на стройке надзор, попутно упрекнув всех в некомпетентности.
"Мы можем сколько угодно ругаться, но не придем к результату. У нас сегодня по дому только два пути, либо брать деньги, либо идти в никуда по застройке. Если говорить об экспертизе, то в проектной документации указаны пять этажей, а по факту строится шестиэтажный дом. Любая экспертиза скажет, что стройка не соответствует изначальному проекту", - пояснил В.Уйба.
Зампред правительства Коми Эльмира Ахмеева также подчеркнула, что для проведения экспертизы перед достройкой и дальнейшими судебными разбирательствами правительству никто не предоставил даже первичной документации. И если большинство дольщиков решит, что дом нужно достраивать, то это опять будет длиться не один год.
Несколько выступавших дольщиков высказались за получение компенсации и полностью поддержали предложения руководства республики.
"Нас собрали здесь и готовы помочь, мы с 2016 года ждем жилья, а застройщик не смог завершить проект и продолжает ставить палки в колеса. Никаких реальных дат строительства он нам не называет, и вы хотите ждать, пока он завершит с судами?" - спросил братьев по несчастью мужчина.
Выступающий рассказал, что каждый из дольщиков сам принимал решение, выбирая застройщика по дешевой цене, а кого-то и предупреждали, что компания не вызывает доверия.
"Сколько судов пройдет застройщик? Нам не могут сказать о сроках жилья, ни денег, ни квартиры нет. Лучше взять компенсацию и хоть как-то распорядиться этими деньгами", - считает дольщик.
Также людям объяснили, что выплаты предусмотрены федеральным бюджетом и производятся без задержек через 10 дней после предоставления получателем реквизитов.
По итогам встречи всем обманутым дольщикам на входе раздавали анкеты и бюллетени, в которых люди должны были отметить, какой вариант решения проблемы они выбирают. На мероприятии зарегистрировались 102 участника долевого строительства.
По результатам опроса 89 человек высказались за компенсационные выплаты, 13 - за достройку дома.
