Суд отказал ипотечному агенту в изъятии квартиры у сыктывкарцев.

ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" обратилось в суд с иском к сыктывкарской семье, чтобы расторгнуть с ними договор займа, взыскать задолженность - 718 тыс. рублей и обратить заложенное имущество - квартиру - путем продажи с торгов. Начальную продажную стоимость квартиры истец определил на уровне 1 млн 605 тыс. рублей. 

Представитель ответчиков с иском не согласился. Он пояснил, что ипотечный агент не обращался к семье с предложением о расторжении договора займа. Суд проверил материалы дела и пришел к следующему.

В Гражданском кодексе РФ говорится, что требование о расторжении (или изменении) договора может быть направлено в суд только после того, как вторая сторона откажется от этого предложения.

Суд имеет право оставить заявление без рассмотрения, если истец не выполнил досудебный порядок урегулирования спора. 

В данном случае, ипотечный агент не предоставил доказательств того, что ранее обращался к сыктывкарцам с предложением расторгнуть договор. Представитель должников заявил, что семья не получала требований от агента, а также ответчики не хотят терять право собственности на квартиру и пытаются погасить долг.

Суд определил: оставить без рассмотрения исковое заявление ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" к должникам.

Решение суда обжалуется.