Несколько десятков многоквартирных домов в Сыктывкаре сменили в сентябре управляющую компанию. Теперь жители дома по Пушкина, 78а платят за коммуналку в 2,5 раза больше. Заместитель руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного надзора Ольга Микушева рассказала, как правильно выбрать управляющую компанию и не пожалеть об этом.
Выбрать управляющую компанию - обязанность собственников помещений. Если эту обязанность собственники не выполнили, то тогда, чтобы дом не остался без управления, администрация назначает "управляйку" самостоятельно, и определяет размер платы за ЖКХ. УК назначается на срок до 1 года.
"Способ управления определяется на общем собрании собственников жилья и может быть изменен в любое время на основании решения собрания. Первое, что нужно сделать, чтобы изменить способ управления домом, или сменить управляющую компанию, это изучить рынок - какие в городе существуют УК, какие из них добросовестно и ответственно относятся к возлагаемым на них обязанностям, не имеют долгов и претензий и т.д. К сожалению, в Коми не существует какого-то рейтинга УК, лучше всего работает сарафанное радио, поэтому следует пообщаться со знакомыми, коллегами и услышать их отзывы", - поделилась Ольга Микушева.
После того, как собственники жилья определились с выбором УК, им необходимо выйти с предложением к руководству УК и узнать, согласится ли она взять их дом в управление.
Если управляющая компания готова взять дом в управление, она готовит проект договора, предлагает собственникам размер платы за содержание жилого помещения, перечень услуг, который будет выполняться за эту сумму.
После заключения договора, управляющая компания обращается в службу Жилстройнадзора РК и вносит изменения в реестр лицензий.
