Верховный суд Коми поделил вину в заливе квартиры между хозяйкой и управляющей компанией.

Летом 2020 года ухтинка со своей семьей находилась на отдыхе, когда в многоквартирном доме, где она проживает, произошел прорыв стояка отопления, из-за чего ее квартиру затопило. Авария произошла во время гидравлических испытаний и промывки инженерной системы отопления.

При осмотре затопленной квартиры сотрудники управляющей компании "Март" составили акт, в котором указали о произведенной перепланировке. В частности, ванная и санузел были совмещены, перенесен полотенцесушитель, отрезан его стояк, на общедомовую трубу нанесена резьба и прочие сантехнические работы.

При этом в суде хозяйка квартиры оспаривала факт влияния перепланировки на работу общедомовой системы отопления. Чтобы установить причины аварии, по ходатайству УК "Март" была проведена техническая экспертиза.

Так, по итогам рассмотрения иска к коммунальщикам Ухтинский суд удовлетворил требования хозяйки затопленной квартиры, взыскав с УК в ее пользу более 400 тыс. рублей.

Однако в апелляционной жалобе управляющая компания заявила, что Ухтинский суд необоснованно исключил из причин аварии неправомерные действия самой хозяйки, которая самовольно вмешалась в общедомовую систему теплоснабжения.

Верховный суд РК определил степень вины каждой из сторон, уменьшив размер взыскиваемой суммы. В итоге решение Ухтинского суда было изменено: взыскать с ООО "УК Март" в пользу ухтинки 297 тыс. рублей.