Сыктывкарский городской суд обязал жильцов обеспечить доступ в квартиру для проведения ремонта системы водоотведения, сообщает пресс-служба Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля).
В Госжилинспекцию по г. Сыктывкару и Корткеросскому району обратились жители одной из квартир дома 212 по ул. Карла Маркса в н Сыктывкаре. Граждане жаловались на подтекание стояка общедомовой системы водоотведения на стыке с квартирой, расположенной этажом выше. По итогам проведенной проверки Госжилинспекция обязала обслуживающую организацию устранить течь. Но провести работы в указанные сроки не удалось, поскольку жильцы квартиры, расположенной этажом выше, отказались предоставить доступ, мотивируя отказ защитой прав частной собственности.
Обслуживающая организация обратилась в Сыктывкарский городской суд с иском о возложении на собственников обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для обследования общедомовой системы водоотведения и проведения необходимых ремонтных работ. Суд признал правомерность требований обслуживающей организации и обязал жильцов обеспечить доступ. Это решение устоялось в апелляционной и кассационной инстанциях.
Служба Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) напоминает: собственники помещений в многоквартирных домах обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, поддерживать квартиры в нормативном состоянии, а также обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в доме. При этом жильцы обязаны в заранее согласованное время обеспечить доступ в квартиры для осмотра и необходимого ремонта общего имущества, расположенного внутри жилых помещений*.
Для этого управляющая или обслуживающая организация вправе требовать доступ в квартиру не чаще 1 раза в 3 месяца, а в случае аварийной ситуации – в любое время**.
*ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ
**п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
