Сыктывкарским городским судом Коми рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению местного жителя к ООО "РСТ", ООО "Империя". Сыктывкарец просил признать строительство многоквартирного дома по ул.Тентюковская, 78 незаконным и требовал запретить строительство.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок. В собственности застройщика находится участок, расположенный рядом. Строительство многоквартирного жилого дома ведется застройщиком ООО "РСТ", генеральным подрядчиком выступает ООО "Империя".
Сыктывкарец считает, что МКД возводится в зоне расположения индивидуальных жилых домов незаконно, расстояние между строением сыктывкарца и возводимым МКД не соблюдено.
Между тем, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Суд установил, что в рассматриваемом случае проект МКД получил положительное заключение, ООО "РСТ" выдано разрешение на строительство жилого дома, которое не оспаривалось и является действующим.
Таким образом, строительство спорного МКД не является самовольным, производится на основании действующего разрешения. Противопожарное расстояние определяется индивидуально в каждом конкретном случае. Действующие нормы не содержат конкретных противопожарных расстояний между жилым зданием и забором.
Доказательства того, что возводимый МКД в будущем создаст нарушение прав и интересов сыктывкарца, невозможность комфортного пользования земельным участком, не представлены, как и не представлены доказательства того, что возводимый МКД в существующем виде создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решением Сыктывкарского городского суда в удовлетворении исковых требований отказано. Решение суда в законную силу не вступило.
