В апреле в России официально стартовала новая государственная программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 6,5%. Получить жилищный кредит по льготной ставке можно до 1 ноября 2020 г. в одном из банков – участников программы.
Каким спросом пользуется программа у сыктывкарцев? Каковы условия программы? В рамках мероприятия наш эксперт расскажет все подробности новой государственной программы, обозначит сроки, ставки, условия кредитования, требования к заемщикам в новых условиях. На эти вопросы ответил региональный директор Операционного офиса "Сыктывкарский" ПСБ (Промсвязьбанк) Антон Фридман.
- Каковы условия принятие ипотеки со ставкой от 5,85%? Кто и какие объекты может купить в ипотеку по госпрограмме? Какова максимальная сумма кредита в Республике Коми? Каков первоначальный взнос? Сроки кредитования? На какие объекты программа не распространяется?
- В дополнение к государственным субсидиям ПСБ снизил ставку по программе еще на 0,65 п.п. Сейчас ставка в нашем банке от 5,85% при страховании жизни и здоровья заемщика, а также страховании имущества (при отсутствии страховки добавляется 1% к ставке). Условия остаются неизменными до конца срока кредитования.
В отличие от других действующих государственных программ новый кредит доступен большинству населения, поскольку нет ограничения по месту приобретения недвижимости, т.е. жилую недвижимость можно купить в кредит в любом российском регионе без ограничений. Также нет специальных требований по составу семьи и количеству детей.
Правительство РФ в рамках поручения Президента внесло изменения в правила выдачи льготной ипотеки. Теперь, согласно Постановлению №937 от 27 июня 2020 г., максимальная сумма кредита по госпрограмме для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 млн до 12 млн рублей, для жителей других регионов — с 3 млн до 6 млн рублей. Минимальная сумма кредита - 500 тыс. рублей.
Приобрести в ипотеку по данной программе можно жилье только у юридического лица в новостройке по договору купли-продажи с застройщиком или на этапе возведения объекта по договору участия в долевом строительстве. Сумма первоначального взноса в ПСБ установлена на уровне от 15% до 80% от стоимости приобретаемого объекта, срок кредита – от 3 до 25 лет. Погашение кредита происходит равными (аннуитетными) платежами.
Чтобы оформить ипотеку на специальных условиях, нужно заключить кредитный договор до 1 ноября 2020 года. Заявку на льготную ипотеку в ПСБ может подать каждый официально трудоустроенный гражданин старше 21 года с общим стажем не менее одного года (на последнем месте работы не менее 4 месяцев). Подтвердить свой доход достаточно справкой 2-НДФЛ либо выпиской с зарплатного счета. Заемщиками могут быть не более четырех человек, в том числе гражданские супруги.
- А что Вы можете предложить для сотрудников "силовых ведомств": МВД, МЧС, Росгвардии, министерства обороны, других структур?
- В ПСБ оформить ипотеку по сниженной ставке на весь срок кредитования на приобретение недвижимости на первичном рынке также могут и военнослужащие в рамках госпрограммы "Военная ипотека 2020".
Эта программа также действует до 1 ноября 2020 года. ПСБ является одним из лидеров на рынке ипотечного кредитования военнослужащих. Сегодня на долю банка приходится более 40% всех ипотечных займов этой категории клиентов. Из них около 70% приобретают жилье без дополнительных финансовых вложений, используя только средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и ипотечный кредит ПСБ. Программа "Военная ипотека 2020" востребована и позволяет тысячам военнослужащих улучшить жилищные условия.
Максимальная сумма кредита в Республике Коми 3 млн 790 тыс. рублей, минимальная - 700 тыс. рублей. Срок кредита от 3-х до 25-ти лет. Максимальный срок кредита ограничен расчетным сроком погашения кредита за счет средств ЦЖЗ, указанным в свидетельстве накопительно-ипотечной системе (НИС). Первоначальный взнос от 15% до 90% от стоимости приобретаемого объекта. Обязательно участие на момент подачи заявки на кредит в НИС жилищного обеспечения военнослужащих.
- Что ваш банк может предложить покупателям, которые по каким-то причинам не могут воспользоваться госпрограммой-2020? Другие программы, условия, ставки.
- Не прекращает свое функционирование программа "Семейная ипотека". По ее условиям семьи, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (родился второй и/или последующий ребенок), могут оформить в ПСБ ипотеку по ставке 4,5% годовых.
В июне текущего года мы также улучшили условия по большинству своих ипотечных программ, включая кредиты на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, апартаментов, а также новых и готовых домов. Ставки были снижены на 0,5 - 1,3 п.п. в зависимости от типа приобретаемой недвижимости. Самая низкая ставка возможна по кредитам на новостройки в Республике Коми при первоначальном взносе 15% и сумме кредита от 2,5 млн рублей. Минимальная ставка при покупке квартиры на вторичном рынке установлена для работников предприятий оборонно-промышленного комплекса, являющихся зарплатными клиентами банка.
Кроме того, мы предлагаем рефинансировать в ПСБ действующие ипотечные кредиты других банков по фиксированной ставке 8,5%, что по реальным кейсам часто позволяет нашим клиентам сэкономить на процентах сотни тысяч рублей за полный срок кредитования.
- Расскажите о ваших дополнительных возможностях, сервисах для ипотечных заемщиков.
- В середине июня мы запустили агрегатор скидок на жилье, который позволяет заемщикам сэкономить до 5% на покупке квартиры и обслуживании ипотеки, а партнерам-застройщикам дает возможность увеличить клиентский поток и нарастить продажи за счет специальных преференций от ПСБ. Сейчас на платформе представлено более 230 жилых комплексов в 38 регионах России. Число партнеров-застройщиков превышает 70 компаний. Сервис агрегирует спецпредложения от застройщиков, которые предоставляют дисконт по стоимости квартиры, а часть строительных компаний также предлагает ипотечным заемщикам компенсацию процентов по кредиту до конца текущего года. Все новостройки, представленные на платформе, аккредитованы ПСБ, что позволяет клиентам ускорить проведение сделки.
Со специальной страницы на сайте банка клиенты могут перейти на сайт застройщика и, выбрав квартиру, оформить заявку на ипотеку в ПСБ. Партнерам-застройщикам банк предоставляет преференции в виде дисконтов к действующим ставкам ипотеки. Максимальный дисконт для клиентов составляет 0,7% от базовой ставки.
***Подробности и условия ипотечных программ можно уточнить на сайте www.psbank.ru в разделе "Ипотека" и в офисе банка ПСБ в г. Сыктывкар по адресу: улица Ленина, 30 (отдельный вход в ТЦ "ПАССАЖ", или по телефонам: (8212) 29-35-71, 8 (800) 333 03 03. ПАО "Промсвязьбанк".
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №3251 от 17 декабря 2014 г.
На правах рекламы