В Арбитражный суд Коми с заявлением о включении в реестр требований кредиторов обратился дольщик, который заключил договор с компанией "Деловой альянс".

Свои требования он указал в сумме 588 313 рублей 80 копеек неустойки и штрафа

Как следует из материалов дела, ООО "Деловой Альянс" (застройщик) и сыктывкарец заключили договор участия в долевом строительстве. По условиям контракта дольщик принял участие в финансировании строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом по улице Первомайская, район дома № 121 в сумме 2 241 200 рублей. 

Застройщик обязался обеспечить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству дома и ввести его в эксплуатацию во втором квартале 2017 года. Передать однокомнатную квартиру общей площадью 43,1 квадратного метра должны были до конца августа 2017 года.

Дольщик внес 2 241 200 рублей по договору, но квартиру не получил.

14 июня 2019 "Деловой Альянс" был признан несостоятельным, и в отношении его имущества открыто конкурсное производство по признакам банкротства ликвидируемого должника.

Суд включил заявителя в третью очередь реестра требований кредиторов, но не учел штраф. Сыктывкарец обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просил дополнительно включить в реестр требований кредиторов требование о взыскании с должника штрафа в сумме 152 966 рублей 40 копеек.

Он указал, что ранее в пользу него была взыскана неустойка в размере 188 260 рублей за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства и 94 120 рублей штрафа за неисполнение должником требования потребителя об уплате неустойки в добровольном порядке.

Неустойка взыскана судом за период с 1 сентября 2017 года по 15 февраля 2018 года. Сыктывкарец в рамках второго обособленного спора предъявил новую сумму в 304 923 рублей 80 копеек. В связи с неуплатой должником в добровольном порядке неустойки, начисленной в период с 16 февраля 2018 года по 15 ноября 2018 года, с ООО "Деловой Альянс" подлежит взысканию штраф в размере 50 процентов от неуплаченной неустойки, что составляет 152 966 рублей 40 копеек.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа удовлетворил иск и взыскал штраф. Общая сумма судебных взысканий за срыв сдачи квартиры превысила миллион рублей.