Житель Усинска обратился в суд с иском к администрации города, чтобы сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Мужчина самовольно произвел перепланировку и переустройство в квартире, а именно демонтировал ненесущие перегородки с дверными блоками, а также смонтировал ненесущую перегородку с дверным блоком между санузлом и коридором с выносом в коридор на 30 см. Кроме того, он выполнил гидроизоляцию пола в санузле.
По мнению усинца, выполненная им перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Чтобы узаконить перепланировку, он обратился к администрации, однако ему в этом было отказано.
К участию в деле в качестве третьих лиц суд привлек Усинское отделение филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по РК и Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Усинска. Они указали, что выполненная мужчиной перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, так как выполнена в соответствии с проектом.
Суд установил, что рабочий проект по перепланировке квартиры разработала усинская Ростехинвентаризация. При проведении ремонтно-строительных работ, предусмотренных проектом, не затрагиваются существующие электрические проводки, трубопроводы и иные устройства, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда здоровью людей и их имуществу. Проект не нарушает безопасность строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения
В акте осмотра УЖКХ городской администрации сказано, что отклонений от проектной документации не имеется.
Исковые требования жителя Усинска к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд удовлетворил. Решение суда не вступило в законную силу.
Для справки:
Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации, согласно которым переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (пункты 1.7., 1.7.1 Правил). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации).
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации).
