В Коми суд обязал застройщика рассмотреть заявление дольщика.
Сыктывкарец подал в суд на ООО Жилой комплекс "Петергоф", чтобы признать его бездействия незаконными, а также обязать рассмотреть заявления и дать ответы. Кроме того, сыктывкарец потребовал взыскать в его пользу компенсацию морального вреда и судебные расходы.
Суть в том, что мужчина приобрел по договору участия в долевом строительстве квартиру в жилом комплексе. Вселившись, он обнаружил в ней недостатки - протекал балкон. 28 марта и 30 июля 2019 года он обращался к застройщику с требованием устранить дефекты, однако тот не реагировал. Полагая, что права нарушены, дольщик решил обратиться в суд.
Как установил суд, заявление от 30 июля "Петергоф" получил, и это подтверждается записью на нем и пояснениями представителя. А вот факт обращения с требованием устранить недостатки от 28 марта суд не нашел подтвержденным, поскольку представленное заявление содержит запись о его получении офис-менеджером, а вот какие-либо штампы, печати, указывающие наименование организации, в которой работает этот сотрудник, на заявлении отсутствуют.
Представитель застройщика отрицал факт трудовых отношений с ООО Жилой комплекс "Петергоф" сотрудника.
Суд пришел к выводу, что ответчик должен был устранить недостатки или дать ответ заявителю об их отсутствии в течение семи дней с момента обращения. В свою очередь "Петергоф" рассмотрел требование об устранении недостатков спустя три месяца и 13 дней. При этом доказательств отправки ответа в адрес дольщика ответчик суду не представил.
Суд удовлетворил требования истца частично: признал незаконным бездействие ООО Жилой комплекс "Петергоф", возложил на него обязанность рассмотреть и направить ответ в течение десяти дней.
Кроме того, суд взыскал с жилого комплекса в пользу истца компенсацию морального вреда в размере одной тысячи руб., штраф - 500 руб. и расходы по оплате госпошлины - 300 руб.
В остальной части требования суд оставил без удовлетворения. Решение в законную силу не вступило.
