Спор между жительницей дома и товариществом собственников жилья разрешил Сыктывкарский городской суд.
Сыктывкарка обратилась в суд с иском к ТСЖ, чтобы взыскать с него ущерб, причиненный ее машине. Сумма ущерба составила 120 тыс. 300 рублей. Также женщина потребовала компенсировать ей моральный вред в размере десяти тысяч рублей, оплатить штраф, взыскать расходы по составлению отчета рыночной стоимости восстановительного ремонта авто - 12 тыс. руб., расходы по оплате услуг адвоката - 15 тыс. руб., а также расходы по оформлению нотариальной доверенности - 1 700 руб.
В обосновании иска указано, что весной с крыши дома сошел снег на ее машину. Из материала проверки УМВД России по Сыктывкару видно, что в дежурную часть поступило сообщение от хозяйки авто о падении снега с крыши дома на автомобиль.
При составлении протокола осмотра места происшествия установлено, что в результате падения снега автомобилю причинены механические повреждения в виде вмятины на заднем правом крыле, повреждения заднего стекла с правой стороны (часть стекла обвалилась), разбита крышка задней фары (блока).
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика - председатель ТСЖ - с иском не согласилась. Пояснила, что по проекту дома стоянка транспортных средств не предусмотрена. В зимний и весенний период в результате перепада уличных температур снег на доме то замерзает, то тает. Уборка снега производится регулярно, но каждый день уборку снега обеспечить физически невозможно.
В 2019 году очистка снега с крыши производилась пять раз: по одному разу в январе и феврале и трижды в марте. Чтобы избежать повреждений авто всем жильцам дома рекомендовано не парковать машины ближе, чем на десять метров от дома, однако жильцы игнорируют рекомендации. На доме вывешена табличка об опасности схода снега с крыши.
Разрешая требования истца по существу, суд принял во внимание ряд нормативно-правовых актов и удовлетворил иск хозяйки машины.
С ТСЖ в пользу истца в счет возмещения причиненного имуществу ущерба взыскано 120 тыс. 300 руб., также взыскана компенсация морального вреда - 400 рублей, штраф - 60 тыс. 350 рублей, судебные расходы по составлению заключения специалиста 12 тыс. руб., расходы по оплате услуг представителя семь тысяч руб. и расходы по оформлению нотариальной доверенности 1700 руб. Также с ответчика в доход бюджета Сыктывкара взыскана госпошлина в сумме 3 906 руб
В своем решении, помимо прочего, суд указывает следующее:
"В соответствии с требованиями норм части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ)".
