Прежде чем заключить договор об участии в долевом строительстве, будущему дольщику необходимо изучить все документы и удостовериться в порядочности застройщика. Такую рекомендацию дала жителям республики заведующий сектором по контролю в области долевого строительства инспекции Госжилстройнадзора Коми при Службе строительства, жилищного и технического надзора Людмила Можегова.
"В Коми четыре строящихся многоквартирных дома находятся в реестре проблемных объектов долевого строительства, два из них — по ул.Ручейной в Сыктывкаре, а также дома в Выльгорте и Емве", - констатировала Л.Можегова.
Представитель инспекции Госжилстройнадзора заверила, что ни одна проблемная ситуация по долевому строительству в регионе не обходится без внимания и реагирования надзорных и проверяющих органов. Дольщики не остаются одни, государственные службы всегда помогают людям получить квартиру.
Прокурор отдела управления по надзору за исполнением федерального законодательства Прокуратуры Коми Лейсан Верещагина добавила, что главный союзник дольщика - это бдительность.
"Каждому дольщику необходимо быть бдительным. На момент заключения договора об участии в долевом строительстве гражданин вправе потребовать от застройщика права на земельный участок застройки, разрешение на строительство и проектную декларацию. Эти документы должны быть у строительной компании в обязательном порядке", - отметила Л.Верещагина.
По словам прокурора, дольщик вправе запросить всю интересующую информацию о застройщике перед заключением договора о долевом строительстве и убедиться в добропорядочности компании. Также любую информацию можно узнать в органах местного самоуправления.
"Служба стройжилтехнадзора и надзорные органы проверяют каждый объект и каждую компанию, в том числе отслеживают использование денег по целевому назначению. Недобросовестные застройщики попадают в специальный реестр", - отметила прокурор.
Также представители инспекции и прокуратуры обратили внимание на составлении самого договора участия в долевом строительстве, который является основным документом, где обговариваются и утверждаются все цены, обязательства сторон и сроки строительства.
"Прежде чем поставить свою подпись в договоре, жители Коми должны внимательно ознакомиться с документом. В договоре должны быть четко прописаны обязательства застройщика. Если в документе есть пункты, подразумевающие освобождение застройщика от ответственности из-за недостатка объекта долевого строительства, то условия для дольщиков являются ничтожными. Такие соглашения подписывать нельзя", - подчеркнула Л.Верещагина.
Заведующий сектором по контролю в области долевого строительства Людмила Можегова сообщила, что Служба строительного, жилищного и технического надзора Коми консультирует всех, кто решил стать участником долевого строительства. За консультацией можно обратиться в саму службу по адресу: г.Сыктывкар, ул.Кирова, д.45, а также по телефону: 8(8212) 304859 (добавочный 329).
