Проект планировки развития застроенной территории в границах улиц Нагорный проезд - Юхнина - Орджоникидзе - Карла Маркса - Оплеснина - Октябрьский проспект в Сыктывкаре вынесут на публичные слушания.
Проект разработал Комигражданпроект по заказу Фонда развития жилищного строительства Коми.
Территория спланирована как многоэтажная жилая застройка с объектами инженерно-технического обеспечения и благоустройства.
Это будет жилой комплекс на 11,4 га, состоящий из многоквартирных жилых домов и социально-бытовых объектов, расположенных на территории с единой системой водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и службой эксплуатации, выполненной в единой архитектурной концепции.
В структуру многоэтажной жилой застройки включены необходимые элементы социальной и общественной инфраструктуры: в том числе, парковочные площадки для автотранспорта, площадки для мусорных контейнеров.
Деревянные дома в этом квартале будут снесены. Перечень адресов многоквартирных двухэтажных домов в деревянном исполнении, подлежащих сносу:
- Октябрьский проспект 86, 88, 90, 94, 96, 98, 100, 104
- Улица Оплеснина 14,16,18, 22, 24, 26, 28, 32, 36
- Улица Орджоникидзе 52, 53, 54, 56, 58, 59, 62, 64, 65, 66
- Улица Юхнина 20, 21, 23, 26
- Нагорный проезд 1, 5, 7, 9, 11, 13, 15.
Всего под снос пойдут 20 810,29 кв.м, из них изъятие жилых помещений у собственников - 12 980,49 кв.м и расселение на условиях социального найма - 7 929,8 кв.м
Деревянные здания в частной собственности по адресу Октябрьский проспект 102, Орджоникидзе 63, 61, К.Маркса, 198 также пойдут под снос.
Проект планировки развития застроенной территории предусматривает поэтапную реконструкцию жилой зоны кварталов со сносом 2-этажных жилых домов и сохранением существующих жилых домов в капитальном исполнении.
На месте снесенных зданий будут построены 18 домов этажностью 9, 12 и 14. Это 1756 квартир общей жилой площадью 90 тыс кв.м.
Всего население трех кварталов составит 3330 человек.
Развитие учреждений социального и культурно-бытового обслуживания населения
Количество мест в дошкольных учреждениях составит составит 266 мест, проектом предлагается реконструкция существующего дошкольного учреждения с расширением территории детского сада и дальнейшей возможности реконструкции здания с целью увеличения количества мест.
Количество мест в школьных учреждениях составит 403 места. Уточняется, что размещение необходимо произвести с расчетом всего микрорайона и строительством общеобразовательной школы в районе улицы Юхнина.
Развитие транспортной инфраструктуры
Транспортная инфраструктура проектируемой территории продолжает дальнейшее развитие существующей улично-дорожной сети улиц сформированных кварталов. Согласно генеральному плану развития территории города, планируется расширение улиц Октябрьский проспект, Орджоникидзе, Оплеснина в границах красных линий. Заезды на территорию жилых групп домов будут выполнены с проезжей части сложившейся системы УДС. Проезды - с асфальтобетонным покрытием проезжей части, тротуарами, уличным освещением.
Что касается благоустройства, то здесь запланированы детские игровые площадки, оборудованные малыми архитектурными формами современного дизайна.
Существующие на территории березы максимально сохранятся.
Слушания состоятся 12 июля в 16.00 в администрации Сыктывкара.
