До начала лета Минстрою Коми предстоит установить нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества. Информация об этом прозвучала на заседании общественного совета Службы Коми стройжилтехнадзора.
Как пояснила "Комиинформу" председатель совета Александра Афонина, таково требование федерального центра в рамках изменений, вступивших в силу с начала года, и обусловленных отменой в квитанциях за ЖКУ отдельной строки для оплаты ресурсов, потребляемых на ОДН (общедомовые нужды).
В некоторых регионах размер расходов на оплату холодной и горячей воды, тепло- и электроэнергии при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного регионом по состоянию на первое ноября 2016 года.
"Такая ситуация имеет место, когда расчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов на ОДН осуществляется по показаниям общедомого прибора учета. Фактический объем потребления коммунальных услуг на эти цели (разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний квартирных приборов учета или нормативов), распределенный между всеми собственниками пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, оказывается менее размера норматива на ОДН", - отметила председатель совета.
Подобные случаи – свидетельство того, что имеющиеся нормативы завышены. Возможно, вследствие некорректного учета всех параметров дома при установлении нормативом. По Коми такие единичные факты с начала года выявлены в Усинске. Они стали предметом разбирательств Службы стройжилтехнадзора.
"К июню текущего года Минстрой Коми должен установить на территории республики нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества, в том числе за отведение сточных вод", - уточнила собеседница "Комиинформа".
Член общественного совета Службы Дарья Шучалина, возглавляющая региональный центр "ЖКХ Контроль", напомнила суть нововведения. "В квитанциях по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с января, не должно быть строки по типу "электроэнергия – общедомовые нужды" или "холодное водоснабжение – общедомовые нужды". Они внесены в плату содержания жилья", - пояснила руководитель центра.
По ее словам, в раздел квитанции "содержание и ремонт жилых помещений" с января входят отдельными строками расходы на оплату коммунальных ресурсов на ОДН – холодная и горячая вода, свет, отведение сточных вод.
"Расходы коммунальных ресурсов на ОДН ограничиваются теми же нормативами, что и ранее применялись в отношении объема потребления воды, освещения и прочего на ОДН. Нормативы зависят от конструктивных особенностей дома и наличия внутридомовых инженерных систем. Размер нормативов не может превышать норматив на ОДН, установленный каждым регионом на первое ноября 2016 года. Что же касается отопления, весь его объем, подаваемый и в квартиры, и на общее потребление, оплачивается в составе платы за коммунальную услугу по отоплению", - добавила Дарья Шучалина.
