Управляющие компании в Коми предпринимают попытки незаконно перевести нерентабельный жилфонд на непосредственный способ управления. Об этом на заседании постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Госсовета Коми сообщил руководитель Службы Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Роман Шашев.
Парламентарии Коми на заседании комиссии рассказали о многочисленных обращениях от жителей пригорода Сыктывкара и сельских районов республики, которые пожаловались на попытки управляющих компаний перевести жилой фонд на непосредственный способ управления, невыгодный собственникам. Смысл перевода заключается в том, что УК создает обслуживающую организацию, которая заключает с собственниками договоры на обслуживание. Однако эти договорные отношения имеют гражданско-правовой характер и не регулируются Жилищным Кодексом РФ. По факту жильцы заключают с обслуживающей организацией договоры подряда.
"Такие случаи действительно есть, к примеру, в Лесозаводе, и они находятся у нас на контроле, - заверил Р. Шашев. - Для того, чтобы исключить дом из реестра управляющая компания должна предоставить нам протокол общего собрания. В нашей практике уже есть два случая, когда УК предоставили протоколы общих собраний, но мы не подтвердили перевод жилфонда на непосредственный способ управления. По этим двум случаям есть решения судов о том, что собрания не были легитимными".
Руководитель Службы Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) отметил, что люди зачастую не понимают, на что соглашаются и не ориентируются в рисках. Основной аргумент УК, которые пытаются склонить собственников жилья на непосредственное обслуживание, это снижение тарифа на обслуживание.
"Все уведомления УК об исключении домов из реестра у нас находятся на контроле и проходят анализ на законность, - подчеркнул Р. Шашев. - На сегодня ни одно уведомление не было нами согласовано".
