Министерство имущественных и земельных отношений Коми впервые провело презентацию неиспользуемой государственной недвижимости для привлечения инвесторов. В список попали 11 построек, в том числе объект культурного наследия — деревянное двухэтажное здание школы № 13 в Сыктывкаре.

Перед началом презентации министр имущественных и земельных отношений Коми Александр Сажин отметил, что возглавляемое им ведомство впервые прибегло к такому способу привлечения инвесторов.

"В течение двух последних лет мы провели масштабную инвентаризацию госимущества, в которой участвовало более 400 госучреждений, - рассказал он. - Следующий шаг — вовлечение имущества в экономический оборот. Мы готовы рассмотреть любые варианты сотрудничества, включая аренду и государственно-частное партнерство".

Презентацию объектов провел заместитель министра Андрей Майер. Первой была представлена деревянная школа № 13 в Сыктывкаре по улице Савина, 37, являющаяся объектом культурного наследия. Условия для аренды здания министерством выдвинуты самые льготные — 1 рубль в год на 49 лет. Впрочем, следует учитывать, что здание находится в плачевном состоянии: в 2005 году оно фактически сгорело.

"Строительство здания было начато в 1924 году, а завершено в 1928-ом, - рассказал А. Майер. - Для возведения постройки была приглашена бригада из села Ыб. Архитектором здания выступил Холопов, к слову, на сегодняшний день это единственное сохранившееся здание в Коми этого архитектора. Площадь постройки составляет 1162 кв.м., а земельного участка под ним — 3 626 кв.м. Как у каждого объекта культурного наследия, у здания имеется охранная грамота".

Особенность здания в его необычной архитектуре. Состоит оно из трех этажей, есть "второй свет", на втором этаже когда-то проводили танцевальные и музыкальные вечера. В 1972 году к школе был пристроен двухэтажный учебный корпус из бруса, который не является памятником истории. До 2005 года сооружение использовалось по прямому назначению, пока не сгорело.

Отвечая на вопрос директора республиканского бизнес-инкубатора Инны Палькевич о том, может ли будущий инвестор проводить какие-то серьезные строительные работы, затрагивающие фундамент, А. Майер пояснил: "Здание надо фактически строить с нуля, начиная от фундамента".

Руководитель "Дирекции по содержанию казенного имущества РК" Евгений Варфоломеев добавил, что в отношении постройки проведено исследование, которое показало, что после пожара реставрировать фактически нечего. Сейчас с управлением Коми по охране объектов культурного наследия прорабатывается вопрос о внесении изменений в охранную грамоту, которые позволят потенциальному инвестору построить здание не из древесины, а в каменном исполнении, что гораздо привлекательней с точки зрения вложения средств. Самое главное — сохранить внешний вид архитектурного памятника.

Еще один интересный объект — незавершенное здание по Октябрьскому проспекту, 121, рядом с сыктывкарским пивзаводом. Степень готовности объекта — 50 процентов, балансовая стоимость — более 44,5 миллионов рублей. Изначально в здании планировалось открыть аптечный склад.

По словам. Е. Варфоломеева, в 2015-ом было проведено обследование объекта и вынесено заключение об ограниченной работоспособности конструкций. На протяжении последних 10 лет власти региона еще рассчитывали использовать его по прямому назначению, поэтому не выставляли на торги.

В инвестициях также нуждается туристско-оздоровительный лагерь "Белый бор" в Сыктывкаре, который включает в себя целый комплекс из 22-х построек, в том числе административное здание, медпункт, овощехранилище, павильон для игр, котельную, баню, спальные корпуса и многое другое. "Постройкам требуется капитальный ремонт. Нужны хозяйские руки, чтобы сохранить это все и привести в порядок", - резюмировал А. Сажин.

Несколько инвестиционно привлекательных объектов имеются в Ухте. Среди них — дом линейного обходчика с целым комплексом зданий в Сюзьюнском лесничестве Ухтинского лесхоза площадью 1269 кв.м. Степень готовности составляет 63 процента. Кроме того, незавершенный завод керамической плитки. Балансовая стоимость объекта, который имеет лишь каркас, - 962,8 тысячи рублей.