К куратору проекта "Комиинформа" "Ваш защитник" Роману Койдану обратилась жительница поселка Жешарт Усть-Вымского района. Наталья Линько рассказала, что уже несколько лет ее семья вынуждена ограничивать выход на опасный для жизни разрушающийся балкон на четвертом этаже многоквартирного дома, где они и живут.

"Недавно в этой квартире стал проживать брат с семьей и двумя детьми. На балкон выходить просто опасно для жизни, он всегда закрыт, даже летом, не дай бог дети выйдут", - пишет женщина.

По ее словам, семья неоднократно писала заявление на ремонт в свою управляющую компанию, однако пока добиться ничего не удалось. В компании ООО "Услуга" семье представили постановление, согласно которому ремонт таких конструкций она должна делать за свой счет.

"Когда мама попыталась записать дату и номер постановления, ей ответили: "Нечего вам тут читать, я вам все сказала". Мама ходила в администрацию поселка и Усть-Вымского района, но там разводят руками, что помочь ничем не могут - денег нет. Когда снова ходили в "Услугу" добиваться своего, там на маму накричали и прогнали, велели самой делать ремонт", - добавила Н.Линько.

Ситуацию рассмотрел и прокомментировал куратор проекта "Ваш защитник" Роман Койдан.

Юрист подчеркнул: обратившейся, как и всем остальным читателям необходимо запомнить: если переговоры и письменная официальная переписка с нарушителем прав не дает результат в течение одного месяца, следует обращаться в суд. Это касается нарушения любых прав - потребителей, мер социальной защиты, жилищных вопросов и так далее.

"Чиновники будут валить с одной головы на другую в течение неограниченного времени, и продолжаться это может десятилетиями. Финансовые средства на исполнение решения суда находятся гораздо быстрее", - отметил юрист.

Однако балкон — это общее имущество многоквартирного дома, а оно ремонтируется за счет средств всех собственников помещений многоквартирного дома, пропорционально занимаемой ими общей площади помещений.

"Таким образом, если у кого-то в подъезде сломался лифт, или у кого-то в подъезде потекла кровля - платят все собственники, каждая квартира. Не имеет значения, пользуются ли они лифтом или иным объектом общего имущества. Дом должен содержаться в состоянии отвечающем всем санитарным и техническим требованиям", - ответил Р.Койдан.

Если житель дома является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, он может обратиться в суд о проведении капитального ремонта балкона дома непосредственно на администрацию.

Все, что необходимо для обращения в суд, - госпошлина 300 рублей, договор соцнайма и документ о необходимости ремонта общего имущества. Суд возложит на администрацию обязанность определить смету, выбрать подрядчика и осуществить ремонт.

В дальнейшем средства, потраченные на ремонт, будут выставлены в квитанциях всем собственникам помещений дома. Если проблему пытается решить собственник жилого помещения, то ему для начала надо попробовать инициировать общее собрание по вопросу ремонта, и если самоорганизоваться и путем проведения собрания данный вопрос решить не получиться, - аналогичным образом подается иск на администрацию.

"Чем раньше вы обратитесь в суд - тем раньше будет произведен ремонт балкона", - заключил юрист.