Республика Коми вошла в десятку регионов по доступности покупки жилья в ипотеку.

Рейтинг регионов подготовлен экспертами РИА Рейтинг и медиагруппы "Россия сегодня", которые проанализировали какая доля семей может позволить себе приобрести двухкомнатную типовую квартиру, взяв ипотечный кредит.

На пером месте оказался ЯНАО, на втором - ХМАО, на третьем - Магаданская область, на четвертом - Камчатка, на пятом месте - Мурманская область.

Республика Коми оказалась на шестой позиции. Согласно мнению экспертов, в регионе доля семей, которым была доступна покупка квартиры в ипотеку в 2015 году, составила 26,7% (в 2013 году - 24,7%). При этом в Коми позволить себе жилье в ипотеку могут 22,3% работающих одиноких граждан, 47,5% - семьи, где работают муж и жена, 39,1% - где в семье двое работающих и ребенок.

В качестве индикатора доступности покупки жилья в ипотеку в рейтинге выступает доля семей, которые имеют возможность платить ежемесячный платеж при приобретении жилья в ипотеку. Объем кредита рассчитывался для приобретения семьей типовой двухкомнатной квартиры в своем регионе площадью 54 квадратных метра) при первоначальном взносе в 20%.

В модели предполагалось, что семья тратит на выплату по ипотеке 70% своих ежемесячных денежных доходов от трудовой деятельности, скорректированных на прожиточный минимум всех членов семьи. При расчете учитывались семьи, в которых хотя бы один член семьи имеет работу и хотя бы один член семьи имеет возраст от 18 до 55 лет. Доля семей, для которых доступна покупка квартиры, оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Расчет проводился независимо для 9 типов семей (различающихся по количественному составу и по числу детей), итоговая доля рассчитывалась как средневзвешенная доля из них.

Чукотский АО и Крымский ФО в рейтинг не включены из-за отсутствия данных для расчета. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки учитывались для каждого региона в отдельности. Республика Крым, Севастополь и Чукотский АО не включены в рейтинг из-за недоступности данных для расчета. Все данные брались за 2015 год. Для расчета рейтинга использованы данные за III квартал 2015 года, для сравнения - данные за III квартал 2013 года.