Экономическая ситуация в стране заставляет застройщиков взвешенно планировать реализацию новых проектов. При этом у строителей нет паники и опасений по поводу того, что их объекты могут превратиться в недострой.
Как рассказали "Комиинформу" представители строительных компаний Сыктывкара, при формировании новых площадок используется консервативный подход.
За последние два-три года строительный рынок Сыктывкара развивался значительными темпами. Только в общегородской базе данных сегодня в новостройках числится 33 объекта, в том числе целые комплексы с несколькими домами.
Сейчас застройщики ставят перед собой первоочередную задачу завершить те объекты, что уже начаты или находятся в стадии окончания строительства. К новым проектам подходят с осторожностью.
Например, группа компаний "КС Альфа" уже в этом году могла стартовать с пятью проектами, но решили остановиться пока на двух объектах. Причем основной расчет сделан на то, чтобы построить эти объекты на свои деньги, не будучи зависимыми от активности продаж квартир в этих домах. Если продажи не пойдут, то у застройщика достаточно средств, чтобы закончить объект только за свои ресурсы, не превратив его в долгострой или, что хуже, недострой.
Именно на таких условиях застройщик решился сегодня на строительство жилого комплекса "Орбита" и второй очереди жилого комплекса "Лондон".
Кстати, в свое время, когда мини-рынок "Орбита" только закрывался, а строительство жилого комплекса еще было в задумках, то у проекта было довольно много противников. Сейчас строители успокаивают население микрорайона, что мини-рынок может вернуться на свое место, но уже на новых условиях и в новом формате. На первом этаже строящегося здания 2,5 тыс. кв.м. будет отведено под мини-рынок, причем владелец останется прежний, он намерен сохранить и прежних арендаторов.
Дом задуман с переменной этажностью — 9,14 и 12 этажей, по два подъезда на секцию.
Второй комплекс станет продолжением первого, но уже ближе к новой поликлинике на Карла Маркса. Внешне комплекс будет похож на тот, что строится сегодня. По проекту пристройка будет двухподъездной с 112-ю квартирами.
Завершение строительство обоих объектов предполагается на конец 2016 — начало 2017 года, с учетом того, что для их сдачи потребуется еще провести благоустройство территории, что в зимнее время несколько проблематично.
