Дождались: цены на вторичном рынке недвижимости Сыктывкара упали

Дождались: цены на вторичном рынке недвижимости Сыктывкара упали
Дождались: цены на вторичном рынке недвижимости Сыктывкара упали
logo
Дождались: цены на вторичном рынке недвижимости Сыктывкара упали
up2013.ru

В Сыктывкаре цены на вторичном рынке недвижимости серьезно упали. В среднем за период с декабря 2014 по май 2015 года снижение произошло на один объект на 400 тысяч рублей.

Сыктывкарские риэлторы отмечают, если "убитую" 2-комнатную квартиру в Сыктывкаре еще полгода назад покупатели готовы были взять за 2600-2900 тыс.руб., то сегодня такая квартира, требующая ремонта, предлагается на продажу за 2300 тыс.руб. 1-комнатные квартиры с 2400-2500 тыс.руб. подешевели до 2000-2100 тыс. руб. В городской базе данных появились "однушки" стоимостью 1750-1800 тыс.руб, что уже недалеко от тех параметров, которые существовали до 2009 года — 1 млн. 400 тыс. -1 млн. 600 тыс за однокомнатную квартиру в центре города.

Для сравнения, в ноябре квадратный метр однокомнатной квартиры в Сыктывкаре стоил в среднем 71,3 ты.руб, сегодня - 64,8 тыс.руб., 2-кв. - в ноябре - 62,6 тыс.руб., сегодня - 57,6 тыс.руб., 3-кв. - в ноябре - 57,1 тыс.руб., сейчас - 54,7 тыс.руб.

Специалисты на рынке недвижимости говорят, что причиной падения цен стало снижение покупательской способности населения, ключевым моментом которой является банковская процентная ставка. Сегодня жилищный кредит на "вторичку" невозможно оформить дешевле чем за 14,5% процентной ставки. Государственная поддержка со ставкой 11,9% распространяется только на новострой, да и то, если продавцом является не частное, а юридическое лицо, например, компания-застройщик.

Впрочем, сегодня весь рынок недвижимости ждет перемен. Покупатели не торопятся оформлять ипотечные кредиты в ожидании снижения процентных ставок, кроме того, такие решения обсуждаются в профессиональных кругах. Рынок продаж, кстати, зашевелился уже сегодня. Владельцы собственности опасаются, что в свете последних обстоятельств, цены на квартиры упадут еще больше. К тому же в последние годы в Сыктывкаре активно развивается строительный рынок, что приводит к удешевлению стоимости жилья.

Текущая стоимость 1 м² квартир и комнат в Сыктывкаре по информации портала 167000.ру

Район

Предложений

1-кв

2-кв

3-кв

4+

МСО

Сыктывкар

3489

64,8

57,6

54,7

54,0

63,6

Центр

1628

71,1

61,3

58,1

58,0

68,6

Нижняя часть центра

308

76,8

68,2

64,2

60,5

72,7

Центр

480

71,5

61,5

55,8

69,1

71,0

Верхняя часть центра

276

68,4

58,9

56,2

51,9

67,2

Октябрьский

302

67,0

60,5

60,2

-

74,1

Строитель

175

69,1

60,2

52,4

57,2

66,5

Ручейная

52

68,6

55,4

51,2

-

-

Париж

28

85,9

-

-

-

71,2

Орбита

462

65,8

60,3

55,9

53,2

66,4

Ближняя Орбита

66

67,2

60,1

56,5

-

-

Центральная Орбита

241

64,3

64,9

56,0

-

66,4

Дальняя Орбита

105

67,1

57,9

54,9

-

-

Тентюково

39

-

61,1

54,9

-

-

Морозова

396

69,8

61,2

59,7

58,1

66,0

Морозова

277

70,5

61,7

59,8

56,3

64,6

Давпон

25

-

-

-

-

-

ПАТП

82

67,6

60,6

57,1

63,5

71,8

Лесозавод

125

62,5

55,3

56,0

-

49,8

Лесозавод

57

67,6

58,1

55,5

-

58,9

Чит

52

55,0

52,4

-

-

-

Эжва

803

58,2

52,5

48,7

44,2

54,0

1 мкрн. Эжва

131

57,3

52,0

47,2

-

55,9

2 мкрн. Эжва

112

56,7

53,0

47,4

47,2

50,6

3а мкрн. Эжва

136

63,1

53,3

53,6

42,7

58,5

3 мкрн. Эжва

177

61,3

53,9

52,1

-

-

4 мкрн. Эжва

31

54,0

49,1

47,3

-

50,5

5 мкрн. Эжва

107

57,0

51,2

44,0

-

56,7

5а мкрн. Эжва

38

59,5

51,3

48,1

-

-

Строитель Эжва

68

46,7

44,1

37,6

-

42,0

Пригороды

75

52,7

47,4

44,7

-

53,0

Нижний Чов

22

57,0

46,6

43,4

-

-

Верхний Чов

18

41,5

43,7

-

-

-

Краснозатонский

30

57,9

49,8

53,4

-

53,0




  Рубрика: Экономика
  • 6
  • 11
  • 4
  • 2
  • 3

Если вы заметили ошибку в этом тексте, просто выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Выделенный текст будет автоматически отправлен редактору






Новости mediametrix




Видео








Индекс цитирования Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru Статистика Система Orphus
Смотреть видео