В Сыктывкаре стоимость квадратного метра впервые почти за три года снизилась до 60,5 тыс.рублей.

В статистику вошли объекты недвижимости, выставленные на продажу, как в новострое, так и на вторичном рынке.

Как прокомментировали ситуацию на рынке "Комиинформу" в агентствах недвижимости Сыктывкара, сегмент новостроя сегодня активно развивается. Проблемных объектов в городе нет, вопрос о заморозке строительства ни один застройщик не ставит.

Рынок новостроя неплохо поддерживают ипотечные государственные программы. Волевое решение правительства страны по снижению ипотечных ставок до 12% стало спасательным кругом.

Некоторая коррекция цен на квартиры в новостройках прошла, но она коснулась в первую очередь нестандартных квартир, в том числе нестандартных по площади. Например, дешевле стали однокомнатные квартиры более 40 "квадратов", или двушки размером за 60 "квадратов". Но их стоимость снизилась не более чем на 5%.

На вторичном рынке в ценовой политике отмечается стагнация. Продавцы не готовы продавать квартиры по сниженным ценам, а покупатели не готовы платить дорого, из-за высокой процентной ставки, так как по прежнему большинство сделок совершается с привлечением заемных средств в банках. Риэлторы прогнозируют, что как только ставка кредитования квартир на вторичном рынке опустится до 12% и ниже, вторичный рынок сразу оживет. Оформлять кредиты под 15-17% годовых желающих не так много.

Кстати, общегородская база квартир на продажу стала снова пополняться. Напомним, в конце 2014 года в базе было представлено около восьми тысяч объектов недвижимости, а уже в январе — почти на три тысячи меньше. Часть раскупили, часть сами продавцы сняли с продажи, опасаясь, что деньги в связи с изменением курса рубля могут обесцениться. Сегодня в продаже числится около 7,5 тысяч объектов. При этом, как отмечают риэлторы, количество сделок особо не увеличивается. Объекты стоят на продаже по желаемым ценам продавца, а не покупателя.