Долгостроев на рынке недвижимости Сыктывкара из-за кризисных явлений в стране не будет. Сыктывкарские застройщики уверены, что ситуация под контролем.
По информации "Комиинформа", в ноябре-декабре 2014 года, когда люди, напуганные экономической нестабильностью, сметали с полок все, что только можно, а цены, к примеру, на бытовую технику не росли, а скакали, рынок новостроя тоже ощутил это оживление, но стоимость "квадратов" поднимать не стал.
Специалисты по недвижимости, занимающиеся "первичкой", отмечают, что такого количества сделок не наблюдалось давно. Практически за два последних месяца года была распродана большая часть объектов, выставленных на продажу.
Строители опасались, что при повышении процентной ставки на жилищные кредиты до 15% спрос резко упадет и могут возникнуть проблемы. Но покупателя это не испугало. Тем более, что застройщики уже готовы были при таком повороте событий предоставить некоторые преференции, например, дисконт на 50 тысяч рублей - как компенсацию потерь по процентам.
Не внакладе остались и покупатели, и застройщики. Первые при нестабильной ситуации выгодно вложили свои сбережения, так как недвижимость всегда была тихой гаванью для сохранения капитала. Вторые в полном объеме получили деньги, необходимые для строительства запланированных объектов. Тем более, что приятным сюрпризом стало то, что цены на стройматериалы практически не повысились.
В конце января в связи со стабилизацией валюты стал спокойнее и рынок недвижимости. Если в конце года у застройщиков в связи с ростом продаж даже не было времени задуматься о рисках по реализации новых проектов, которые находятся лишь на стадии проектной документации, то уже в во второй половине января строители попытались проанализировать ситуацию, но пришли к выводу, что пока об этом можно не волноваться.
Цены на новострой остались на прежнем уровне: 50-60 тысяч рублей за квадратный метр, и по-прежнему зависят от территориального расположения, а также от того, в каком исполнении дом — монолит или кирпич. "Квадрат" в кирпичном здании предлагается на пять-десять тысяч дороже.
