Правительство России утвердило положение о лицензировании управляющих компаний. Лицензии будут выдаваться органами государственного жилищного надзора субъектов федерации.

Лицензионные требования – достаточно четкие. Среди них - соблюдение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, раскрытие информации.

К заявлению на получение лицензии помимо документов об уплате госпошлины, учредительных документов, должна быть приложена копия квалификационного аттестата директора управляющей компании. У директора не должно быть неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие.

До конца 2015 г. региональные власти должны обеспечить возможность подачи и получения необходимых документов в электронной форме, в т. ч. через Единый портал госуслуг. Решение о выдаче лицензии (об отказе в этом) принимается в течение 45 рабочих дней с даты обращения.

При неоднократном - в течение календарного года - назначении лицензиату или его должностным лицам административного наказания за неисполнение предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, выданного органом государственного жилищного надзора, сведения о соответствующем многоквартирном доме исключаются из реестра лицензий субъекта федерации, за исключением случаев, когда собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение продолжить деятельность лицензиата. Основанием для обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра субъекта федерации по указанным основаниям сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет не менее пятнадцати процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат.

Примечательно, что постановление не предусматривает возможность приостановления или возобновления лицензии. То есть, один раз лишившись ее, больше не получить.

Установлен порядок лицензионного контроля. В данном случае должен соблюдаться закон о защите прав юрлиц и ИП при проведении проверок.

Минстрой России ведет сводный федеральный реестр лицензий на своем сайте, а с 1 мая 2015 г. - в государственной инфосистеме ЖКХ.

Прописан и порядок формирования реестра дисквалифицированных лиц управляющих организаций.

Основанием для внесения сведений в реестр является вступившее в законную силу решение суда об аннулировании лицензии или о применении административного наказания в виде дисквалификации.

Опираясь на установленные требования, портал Коми ЖКХ предположил, какие управляющие компании республики лицензию могут и не получить.

В зоне риска, кстати, - большая их часть. А именно та часть, которая игнорирует требование о раскрытии информации. В соответствии с постановлением №731 управляющие компании обязаны раскрывать информацию на своем сайте или сайте муниципального образования и на сайте Фонда реформирования ЖКХ.

Интинские ООО УК "Невада-сервис", ООО "Атлант", ООО "Ваш дом", ООО "УК Техэкспо", печорские ООО "Теплополимер", ООО "Респект Дом", ряд сосногорских УК на сайте Фонда реформирования ЖКХ не раскрыли финансовые показатели. О качестве раскрытия информации сыктывкарскими компаниями портал уже писал, оценивая работу управляющих компаний.

В списке потенциальных "неполучателей" лицензий - компании Ижемского, Княжпогостского, Койгородского, Корткеросского, Прилузского, Сысольского, Троицко-Печорского и Усть-Куломского районов: на сайте Фонда информация о них вообще отсутствует.

В отношении некоторых директоров УК были возбуждены уголовные дела. Если они будут доведены до конца, фигуранты, скорее всего, получат реальное наказание. К ним относится, например, Фурзалаева Е.В. - руководитель и учредитель ряда компаний ЖилВест, Жилкомвест, ЖилСервис и "клонов". В конце 2013 года Вуктыльский городской рассмотрел уголовное дело суд в отношении директора местной управляющей компании ООО "Управляющая компания "Дом" Юрия Удалова. Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ (присвоение, совершенное лицом с использованием своего служебного положения). Компания под его руководством точно не сможет получить лицензию.