В Сыктывкаре земельные участки стали пользоваться меньшим спросом, чем все последние три-четыре года.
Как отмечают сыктывкарские агенты по недвижимости, сегодня уже те, кто в предыдущие годы прикупил землю и даже, возможно, построил на этой земле дом, предпочитают вернуться в тесные городские многоквартирные дома.
Люди предпочитали строиться на окраинах города из-за опасений по поводу роста коммунальных платежей в городских квартирах. Но, как оказалось, строительство и содержание дома — тоже удовольствие не из дешевых с учетом того, что к дому нужно провести коммуникационные сети — водопровод, канализацию, без которых людям, привыкшим к цивилизации, прожить сложно. Плюс к этому нужно вложить немалые средства в отделку помещений. И, несомненно, частный дом требует большей заботы.
Поэтому сегодня риэлторы отмечают, что к ним нередко приходят их прежние клиенты, только теперь они хотят не покупать, а продавать ранее приобретенное. Но, как оказалось, сделать это не так просто. Цену за ранее купленное они выставляют как минимум в два раза выше той, за что брали. Это с учетом того, что на участке был произведен минимальный ремонт имевшегося строения.
В случае, если же за два-три года успели поставить новый дом, то естественно, и цена объекта увеличивается в разы. Например, участок приобретали 700 тысяч рублей, а с построенным домом продают за 7 миллионов рублей. Площадь такого дома — 200 квадратных метров, проведены все коммуникации, кроме газа, но желающих на него найти сегодня непросто.
Что касается цен, то в центре города за полдома площадью от 60-70 метров квадратных метров без удобств, то есть без канализации и водопровода, продавцы хотят получить сумму от 1, 6 миллиона рублей. Целый дом стоит в два раза дороже.
Полдома из разряда "заезжай и живи", например на ул. Тентюковской с обычным ремонтом, но с канализацией и горячим водоснабжением, предлагается за два миллиона рублей.
Дом в районе Парижа, где из удобств только туалет, предлагается за четыре миллиона. В том же районе дом, куда проведена холодная вода, электрическое отопление, стоит в два раза больше.
Недостроенный коттедж из кирпича в три этажа в том же Париже, с двумя гаражами, газом, скважиной и центральной канализацией можно приобрести за 6,5 миллиона рублей. Но за год покупатель так и не нашелся.
Жилой коттедж на Октябрьском проспекте из "кругляка" со всеми коммуникациями оценивается уже в 10 миллионов рублей.
В Заречье обычный дом с центральным отоплением возможно приобрести за два миллиона рублей, в Краснозатонском со своим отоплением — от трех миллионов рублей. Коттеджи в пригороде стоят от четырех миллионов рублей, и большинство из них — недострой.
