Интинцам разъяснили, в чем разница между ТОСами и ТСЖ

Интинцам разъяснили, в чем разница между ТОСами и ТСЖ

Се­го­дня дви­же­ние ТОСов охва­ты­ва­ет все боль­ше тер­ри­то­рий на­ше­го ре­ги­о­на, и в Ко­ми уже нет ни од­но­го му­ни­ци­па­ли­те­та, где не со­здан хо­тя бы один та­кой ор­ган. Ин­та - не ис­клю­че­ние.

В го­ро­де 5 тер­ри­то­ри­аль­ных ор­га­нов са­мо­управ­ле­ния, еще 5 на­хо­дят­ся на ста­дии под­го­тов­ки до­ку­мен­тов для ре­ги­стра­ции. Од­на­ко да­ле­ко еще не все по­ни­ма­ют, что со­бой пред­став­ля­ет ТОС, ча­сто пу­тая его с ТСЖ. Меж­ду тем это со­вер­шен­но раз­ные объ­еди­не­ния.

Об­ще­ствен­ный ин­спек­то­р по во­про­сам ЖКХ На­та­ли­ия Де­мир­ку­шак рассказала о раз­ли­чиях ТОСа и ТСЖ.

Тер­ри­то­ри­аль­ное об­ще­ствен­ное са­мо­управ­ле­ние - это фор­ма са­мо­ор­га­ни­за­ции граж­дан по ме­сту их жи­тель­ства для са­мо­сто­я­тель­но­го и под свою от­вет­ствен­ность осу­ществ­ле­ния соб­ствен­ных ини­ци­а­тив по во­про­сам мест­но­го зна­че­ния, то есть пря­мая фор­ма на­род­но­го са­мо­управ­ле­ния. Она мо­жет осу­ществ­лять­ся в пре­де­лах сле­ду­ю­щих тер­ри­то­рий про­жи­ва­ния граж­дан: подъ­езд мно­го­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма, мно­го­квар­тир­ный жи­лой дом, груп­па до­мов, мик­ро­рай­он, сель­ский на­се­лен­ный пункт и иные тер­ри­то­рии про­жи­ва­ния граж­дан.

Глав­ное пре­иму­ще­ство ор­га­нов тер­ри­то­ри­аль­но­го са­мо­управ­ле­ния за­клю­ча­ет­ся в том, что мож­но на ме­сте быст­ро ре­шать мел­кие во­про­сы мест­но­го зна­че­ния, преж­де все­го ка­са­ю­щи­е­ся бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рии, обес­пе­че­ния об­ще­ствен­но­го по­ряд­ка и ор­га­ни­за­ции до­су­га.

ТОСы име­ют воз­мож­ность финан­си­ро­ва­ния ра­бот по бла­го­устрой­ству сво­их тер­ри­то­рий: озе­ле­не­нию, устрой­ству дет­ских и кон­тей­нер­ных пло­ща­док, ре­мон­ту внут­ри­квар­таль­ных до­рог, осве­ще­нию, уста­нов­ке ма­лых ар­хи­тек­тур­ных форм, за­клад­ных кам­ней, урн и ла­во­чек, обу­строй­ству цве­точ­ных клумб и т.д. из соб­ствен­но­го "кар­ма­на".

В свою оче­редь ТСЖ - это хо­зяй­ству­ю­щий субъ­ект, по су­ти - управ­ля­ю­щая ком­па­ния, со­сто­я­щая из соб­ствен­ни­ков жи­лья, со все­ми вы­те­ка­ю­щи­ми из это­го обя­зан­но­стя­ми и пол­но­мо­чи­я­ми.

То­ва­ри­ще­ство соб­ствен­ни­ков жи­лья из­на­чаль­но со­зда­ет­ся как юр­ли­цо. А ТОСу та­кой ста­тус не­об­хо­дим толь­ко в том слу­чае, ес­ли он на­ме­рен пре­тен­до­вать на финан­со­вую под­держ­ку из мест­но­го и ре­гио­наль­но­го бюд­же­та, участ­вуя в кон­кур­се гран­тов для со­ци­аль­но ори­ен­ти­ро­ван­ных не­ком­мер­че­ских ор­га­ни­за­ций.

Раз­ли­ча­ют­ся и спо­со­бы со­зда­ния объ­еди­не­ний. Ес­ли граж­дане же­ла­ют ор­га­ни­зо­вать в сво­ем до­ме или не­сколь­ких до­мах ТСЖ, то для это­го по­тре­бу­ет­ся ре­ше­ние не ме­нее 50 % соб­ствен­ни­ков жи­лья, при этом за не­со­вер­шен­но­лет­них долж­ны про­го­ло­со­вать их за­кон­ные пред­ста­ви­те­ли.

В слу­чае же с ТОСом та­кое ре­ше­ние при­ни­ма­ет­ся од­ной тре­тьей всех жи­те­лей тер­ри­то­рии объ­еди­не­ния, до­стиг­ших 16 лет, вне за­ви­си­мо­сти от то­го, на­хо­дит­ся жи­лье у них в соб­ствен­но­сти или нет.