Менее трех месяцев осталось у жителей Республики Коми на выбор способа формирования фонда капитального ремонта домов.
Как сообщает Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, определиться с выбором необходимо до 1 августа 2014 года. С этого года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны путем внесения взносов формировать фонд капитального ремонта их дома. В республике с каждого квадратного метра жилья будет взиматься от 2,10 рубля до 2,60 рубля в зависимости от того, в каком муниципальном образовании находится дом. Средства, собранные таким образом, будут направлены на работы по устранению неисправностей, восстановлению или замене изношенных элементов дома капитального характера. Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с новой графой "капитальный ремонт" жители Республики Коми получат в октябре.
Законодательством предусмотрено два способа формирования фонда капремонта. Первый - накопление средств на специальном (индивидуальном) счёте дома. Открыть и вести специальный счёт дома может только юридическое лицо (ТСЖ, ЖСК). Счёт должен быть открыт в одном из банков, перечень которых размещен на официальном сайте Центрального банка России. Второй способ - перечисление взносов на счет регионального оператора. Это юридическое лицо, фонд, который будет обеспечивать капитальный ремонт большинства многоквартирных домов в республике. При выборе данного способа за проведение в установленные сроки капитального ремонта (на основе решений собственников и договора, заключённого с ними) будет полностью отвечать региональный оператор: организация и проведение ремонта, выбор и привлечение подрядных организаций, контроль качества и приёмка работ, обслуживание счёта.
Принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта собственники должны на общем собрании. Организовать собрание может любой собственник жилья в доме (или обратиться за помощью в органы местного самоуправления). Для этого инициатору нужно не позднее, чем за 10 дней направить уведомление об общем собрании всем собственникам. Уведомление должно содержать сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время его проведения, повестка дня и порядок ознакомления с информацией, место или адрес, где с этими материалами можно ознакомиться. Результаты общего собрания и принятые на нем решения должны в обязательном порядке быть зафиксированы в протоколе.
Документы необходимо направить в Государственную жилищную инспекцию Республики Коми для регистрации. Если по истечении срока собственники не смогли определиться со способом или документы о проведении общего собрания не были направлены в Госжилинспекцию, то автоматически средства на ремонт их многоквартирного дома будут направляться на счёт регионального оператора.
"Законодательством предусмотрена возможность изменения уже выбранного способа накопления средств. Так, например, если жильцы многоквартирного дома, поймут, что им удобней было бы взять капитальный ремонт в свои руки и на общем собрании примут решение о переходе от регионального оператора на самостоятельное управление (специальный счёт дома), то региональный оператор через 1 год должен перечислить средства фонда ремонта дома на специальный счет дома", - отметила начальник департамента ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми Марина Рудавина.
За капитальный ремонт платят только собственники жилья. Освобождены от платежей за капитальный ремонт граждане, проживающие в неприватизированных квартирах, и те, чьи дома признаны аварийными.
*** Консультацию по вопросам капремонта можно получить в Учебном центре при Минархстрое Республики Коми по адресу: г. Сыктывкар, ул. Юхнина, д. 22.
Вся необходимая информация о капитальном ремонте в многоквартирных домах:
- Жилищный кодекс Российской Федерации (раздел IX);
- Закон Республики Коми от 24.06.2013 №57-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми";
- Закон Республики Коми от 24.06.2013 №58-РЗ "О региональном операторе Республики Коми";
- методические пособия и видеоролики о капитальном ремонте, размещенных на сайте Минархстроя Республики Коми в разделе "Реформирование и модернизация ЖКХ" (подразделы "Капитальный ремонт многоквартирных домов" и "Управление многоквартирными домами"), на официальной странице в социальной сети "ВКонтакте" (http://vk.com/public53911435);
- официальный сайт Регионального оператора Республики Коми (regoperatorkomi.ru).
