В стране готовятся поправки в Гражданский и Земельный кодексы, в которых прописывается процедура принудительного изъятия земли при ее ненадлежащем использовании частником. Об этом сообщает Российская газета.
Планируемые нововведения коснутся участков сельхозназначения, участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, или дачных участков, неосвоенных в течение трех лет или используемых не по назначению.
"Послабление" для нерадивых собственников заключается в том, что в трехлетний срок не включается время, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Как рассказала "Комиинформу" начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Коми Лариса Шаладинова, точной информации о том, сколько всего в республике "замороженных" участков, в ведомстве нет. Есть статистика по землям сельхозназначения, согласно которой всего в Коми для этих целей определено 1 861 тыс. га., из них 254 тыс. га на сегодня заброшены.
Под индивидуальное жилищное строительство в республике за 20 лет было выделено 1 442 га земли (примерно 14 тыс. участков). Площадь дачных массивов составляет 10 075 га (около 76 200 участков), площадь земли под личными подсобными хозяйствами — 16 876 га (около 92 630 хозяйств) - сколько участков не используется или используется не по назначению, неизвестно.
Как отметила Л. Шаладинова, изъять неиспользованный участок можно и сейчас, но сделать это очень сложно. После выделения замли в течение трех лет Росреестр должен наблюдать за тем, как она используется, при необходимости есть возможность привлечь владельца к административной ответственности. Изъятие земли сегодня возможно только по решению суда, но доказательства нецелевого использования участка собрать очень сложно.
"Думаю, что новый законопроект упростит работу и органов местной власти, и нашей службы в этом направлении, - подчеркнула специалист Росреестра. - Мы ждем, что будет разработан порядок, правила, согласно которым будет возможна процедура изъятия земли".
Руководителя администрации Троицко-Печорского района Илья Сидорин полностью поддерживает предполагаемые изменения: "На днях у нас прошло совещание, где главный архитектор района отчитывался по вопросу формирования земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Желание строиться у наших жителей есть, но мы должны обеспечить участки необходимой инфраструктурой. Если законопроект будет принят, муниципалитет может пойти по другому пути. У нас есть участки, которые не используются уже 15-20 лет. При этом их владельцы ведут себя как "собака на сене" - и сами ничего не строят, и отдать жалко. Если у нас появится возможность на законных основаниях изымать такие участки, то это будет выгодно и для нас, и для наших жителей".
Агентство "Комиинформ" предлагает читателям высказать свое мнение по поводу планируемых нововведений: "Нужно ли изымать у граждан России неиспользуемые земли?"
- Да, так как спрос на землю очень высок.
- Да, заброшенные участки портят облик населенных пунктов.
- Да, временные ограничения - дополнительный стимул для строительства.
- Нет, достаточно повысить налоги на землю.
- Нет, достаточно установить штрафные санкции.
- Нет, никто не может указывать хозяину, что делать с землей.
