За год квадратный метр на первичном рынке Сыктывкара подорожал в среднем на 10 тысяч рублей. Если в 2012 году цена за "квадрат" на стадии котлована и 1-2 этажа составляла от 46-50 тысяч рублей, то сегодня ее нижний предел — от 57 тысяч и выше, в зависимости от сегмента.
В первую очередь расходятся однокомнатные квартиры площадью 33-35 кв.м. и "двушки" площадью 50 кв.м. Они сегодня продаются по самой высокой цене - до 65 тысяч рублей за "квадрат". Квартиры большой площади оцениваются дешевле. Причем застройщики устраивают различные скидки и акции на непопулярную жилплощадь. Например, в случае если планировка квартиры является не очень удачной, то цена квадрата может упасть до 47 тысяч рублей.
Еще одна тенденция: сегодня жители Коми не боятся вступать в долевое строительство. Как отмечают сыктывкарские риэлторы, еще несколько лет назад трудно было найти на такое жилье покупателей, поскольку люди опасались того, что, вложив средства в строительство на ранней стадии, они могли остаться и без жилья, и без денег.
Сегодня ситуация в корне изменилась. Активизировавшиеся за последние два-три года застройщики доказали, что опасаться не стоит. Дома сдаются в заявленные сроки, а если и происходит задержка, то не более чем на полгода. Кроме того, подкупают и предлагаемые застройщиками условия.
К примеру, в большинстве случаев с будущими владельцами квадратных метров заключается договор о том, что при оплате на начальной стадии 30 процентов суммы от стоимости квартиры, цена квадратных метров останется фиксированной до конца выплат. Если же покупатель всю сумму вносит сразу, то застройщик готов "скинуть" до 5 процентов от стоимости жилплощади. Как уверяют риэлторы, большинство сделок на первичном рынке недвижимости в Коми заключается именно на условиях "долевки".
