Программа льготной ипотеки с господдержкой работает в России с апреля 2020 года, и её завершение назначено на 1 июля 2024 года. За это время условия программы постепенно ужесточали: если сначала её выдавали под 6,5 %, то сейчас — под 8 % годовых. А в сентябре 2023 года минимальный размер первоначального взноса подняли с 15 до 20 % от стоимости квартиры.
Как сообщают "Известия", программу в ближайшем будущем ждут изменения. В первую очередь это повышение первоначального взноса до 30 % для льготной и семейной программ ипотеки.
Вот какие ещё изменения обсуждаются в правительстве:
- выдача льготной ипотеки только некоторым людям (например, только семьям, чтобы поддерживать демографию);
- выдача льготной ипотеки только в некоторых регионах;
- запретить брать ипотеку больше одного раза;
- ввести требования к уровню дохода получателя льготной ипотеки;
- ввести ограничения по размеру предельной долговой нагрузки: размер всех платежей по всем кредитам не должен превышать 50 % от доходов.
При этом эксперты отмечают, что это не снизит стоимость квартир в новостройке. Цены на жильё растут из-за инфляции и роста стоимости материалов. Продолжает влиять на них и закон об эскроу-счетах: так как застройщик получает деньги только после завершения строительства дома, он вынужден закладывать в стоимость квадратного метра все риски.
Сыктывкарский девелопер "СКАТ" предлагает не дожидаться роста цен и минимального размера первоначального взноса по ипотеке. Сейчас купить квартиру можно в разных районах столицы Коми.
В Орбите, недалеко от ТРЦ "Макси" строится жилой комплекс "Урман" с большим двором-парком. Несколько свободных квартир осталось в первом доме, ключи от которого застройщик выдаст уже 23 декабря, и во втором доме, который готов уже на 100 %. До выдачи ключей осталось лишь пройти все необходимые проверки. Студии здесь необычные: они правильной квадратной формы, с двумя большими окнами, что позволяет зонировать пространство, и местом под кладовую. "Евродвушки" представлены в трёх форматах: классические, квадратной формы, и два типа со скошенной стеной и большим количеством окон. Виды из этих квартир открываются в сторону безбрежного моря тайги и закаты над ним.
В центре Сыктывкара, на ул. Карла Маркса, СКАТ строит жилой квартал "К2". Это два одноподъездных дома с закрытым от посторонних двором. На площадке в этом доме всего по 4 квартиры. В ассортименте разные планировки увеличенной площади: 1-, 2- и 3-комнатные квартиры классического и евроформата. Для любителей эксклюзивных лотов представлены хайфлэты — квартиры с трёхметровыми потолками на первых и последних этажах. Те, кому важно организовать систему хранения за пределами квартиры, смогут купить себе также и отдельную кладовую комнату на этаже.
Недавно стартовали продажи квартир в доме "Ю" на Сысольском шоссе, 84. Это дом в удобной локации с закрытым двором и вынесенной за его пределы парковкой. В сквозном подъезде разместились колясочная и велосипедная. Здесь в секции также находится всего 4 квартиры и есть кладовые комнаты. Планировки есть одно-, двух- и трёхкомнатные с классической кухней и кухней-столовой. Ещё остались варианты с эффектным угловым окном.
Все квартиры от застройщика всё еще можно купить на прежних условиях. Минимальный первоначальный взнос — 20 %. Ставка по семейной ипотеке — до 6 %, по льготной — до 8 % годовых.
Специалисты СКАТа по работе с недвижимостью на бесплатной консультации не только подробно расскажут о любом понравившемся проекте или планировке. Они правильно подадут за вас заявку на самую выгодную ипотеку, расскажут, как воспользоваться всеми государственными субсидиями, включая маткапитал, и помогут решить любую даже самую запутанную ситуацию, будь то дистанционная покупка из другого города, региона или страны, продажа старой квартиры с обременением или оформление ипотеки на ИП или самозанятого.
Офисы продаж СКАТа:
ЖК "ЛУЧ", ул. Тентюковская, 333;
ТРЦ "Макси", 1-й этаж, Октябрьский пр-т, 141
Телефон: +7 (8212) 28-84-55.
Подробная информация на gkskat.ru. Проектные декларации на наш.дом.рф. Предложение ограничено и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Застройщик ООО "Специализированный застройщик "ГорКомСтрой".
Реклама. Рекламодатель ООО "Специализированный застройщик "ГорКомСтрой"
