Житель сыктывкарского поселка Седкыркещ, ветеран Афганистана Алексей Лагутин обязан до 8 августа снести жилой дом, который признали самовольным строительством.
Убрать строение по адресу ул.Чайкиной, №26, жителя обязал суд. Территория дома огорожена, на земле имеются объекты капитального строительства. В праве собственности на жилой дом Лагутину отказано, так как государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Как рассказал "Комиинформу" юрист Виктор Торлопов, А.Лагутин не первый сельчанин, который столкнулся с подобной ситуацией. В 2022 году людей, проживающих в неблагоустроенных домах, заставили снести бани, дровяники и сараи.
Ранее "Комиинформ" сообщал об этом. Люди даже обращались к Уполномоченному по правам человека в Коми, которая подтвердила, что постройки являются самовольными, возведены без разрешения администрации, в том числе в нарушение норм пожарной безопасности. Действия администрации были признаны правомерными.
Аналогичное решение есть и по другому жителю Седкыркеща, ему также отказали в легализации его жилого дома. В Максаковке женщина живет в зимней кухне, так как ее дом уже разрушился и находится в аварийном состоянии. Она просила признать по суду право собственности на эту кухню, также провели экспертизу, и суд выявил признаки самовольного строительства.
59-летний А.Лагутин с 1987 года пользуется земельным участком по ул. Чайкиной, так как проживает в соседнем многоквартирном аварийном доме, выращивает на этом участке овощи и построил жилой дом с пристройкой, разрешение на строительство выдавалось Сыктывкарским горисполкомом как ветерану боевых действий. Доказать суду, что землю ему предоставили для возведения индивидуального жилого дома, он не смог.
Суд установил, что правом на земельный участок, на котором построен дом, мужчина не обладал ранее и не обладает в настоящее время, земельный участок ему никогда не предоставлялся, а доказательств обратного и документов суду он не представил.
"Доводы Лагутина о наличии льгот как ветерана боевых действий, нахождение многоквартирного жилого дома, в котором он проживает, в аварийном состоянии правового значения не имеют, - сказано в решении суда. - Возведение индивидуального дома в пределах участка, где расположен аварийный многоквартирный жилой дом, не может рассматриваться как самозащита предполагаемо нарушенных прав".
На протяжении пяти лет А.Лагутин обращался в администрацию города для оформления здания в собственность или аренду, но решение так и не было найдено. В мае А.Лагутин получил очередной отказ, поэтому готовит обращение к руководству страны.
"Комиинформ" спросил у мэрии, почему сложилась такая ситуация.
Как сообщили в администрации города, в декабре 2022 года поступило сообщение о нарушении требований земельного законодательства. 11 апреля 2023 года А.Лагутину было объявлено предостережение и предложено принять меры к соблюдению закона и недопущению самовольного занятия и использования земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Мужчине предложили либо освободить землю, либо обратиться в администрацию Сыктывкара с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.
В мэрии отметили, что этим предостережением предложена альтернатива сносу жилого дома.
"Комиинформ" поинтересовался о количестве капитальных строений в Седкыркеще, которые сегодня расположены на муниципальной земле и которых ждет такая же судьба. Выяснилось, что в мэрии такая информация отсутствует в связи с тем, что надзорные мероприятия, а также профилактические рейды организуются только в случае поступления заявлений, обращений людей и организаций.
В городской администрации напомнили, что во избежание негативных последствий до начала строительства жилого дома необходимо было убедиться в наличии правоустанавливающих документов на земельный участок. Если документов на земельный участок нет, либо они утеряны, необходимо восстановить, оформить право на земельный участок, зарегистрировав его в органе регистрации прав – Росреестре, поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения права определенного лица на недвижимое имущество.
***По данным администрации, согласно ст.39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В 2022 году в отношении пгт. Седкыркещ проводились комплексные кадастровые работы, в результате которых уточнялись описания местоположения границ земельных участков и объектов капитального строительства, состоящих на государственном кадастровом учете. Сведения, подготовленные на основании данных работ, не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. После внесения этих сведений в ЕГРН в отношении объектов, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют, будет проведена работа по их сносу.
