Управляющие и ресурсоснабжающие организации с этого года имеют право в принудительном порядке устанавливать на внутриквартирные приборы учета антимагнитные пломбы в случае подозрений собственников жилья в махинациях. Об этом рассказала известный московский юрист Елена Шерешовец в Сыктывкаре участникам курсов по разъяснению новшеств в жилищном законодательстве РФ.
Как уже сообщал "Комиинформ", организатор курсов – Минстрой Коми – собрал в Сыктывкаре более 230 представителей органов местного самоуправления, управляющих компаний, ТСЖ, поставщиков ЖКУ, госжилинспекторов. Лекции для них прочитала член экспертного совета комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы, заведующая кафедрой ФАУ "Роскапстрой" при Минстрое РФ, член экспертной группы центра управления ЖКХ в России в РАНХиГС при Президенте РФ, известный практикующий юрист Елена Шерешовец (г. Москва).
Ключевой блок изменений касается установки и использования приборов учета коммунальных ресурсов.
"Одно из важных новшеств – это наделение с текущего года управляющих компаний и ТСЖ, а в домах с непосредственным способом управления поставщиков коммунальных ресурсов правом установки на приборы учета в квартирах специальных устройств. Таких, которые не позволяют осуществлять манипуляции для сбивания показаний счетчиков ради искажения фактических объемов использования воды и других коммунальных благ", - разъяснила собравшимся Елена Шерешовец.
По ее словам, приобретать такие устройства УК, ТСЖ и РСО придется за свой счет. В среднем одно стоит порядка 50 рублей. Самое популярное – это антимагнитные пломбы в виде шарика с белой жидкостью, внутри которого – еще один шарик с жидкостью желтого цвета. Если хозяин жилья попытается подкрутить счетчик или снять с него пломбу, шарик с желтой жидкостью лопнет, и она разольется по основному шарику, что послужит доказательством незаконных манипуляций с прибором учета.
"Проверку счетчиков поставщики коммунальных услуг с этого года должны осуществлять не раз в полгода, а ежеквартально. Устанавливать антимагнитные устройства на счетчики они имеют право без согласия собственника. А при повреждении пломб – составлять акт и менять способ начисления платы за воду или иной коммунальный ресурс: не по фактическому потреблению ввиду искажения показателей счетчика, а по нормативу. Причем с коэффициентом, увеличивающим плату в десять раз", - пояснила меру наказания для недобросовестных владельцев жилья московский юрист.
Единственный нюанс: для применения карательных механизмов, предусмотренным новым законодательством, поставщик коммунальной услуги (управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация) должен разместить на информационном стенде дома соответствующее предупреждение с изложением порядка применения увеличенной платы для нарушителей.
Данную информацию рекомендуется дублировать и на обратной стороне ежемесячных квитанций, поскольку одна только перспектива 10-кратного роста платы за коммунальные услуги простимулирует многих владельцев "квадратных метров" перестать подкручивать счетчики.
