Новости Республики Коми | Комиинформ
Сделка купли-продажи квартиры предполагает переход прав собственности от продавца покупателю. Смена собственника недвижимости закрепляется документами, оригиналы которых должны храниться у обеих сторон. Это позволит внести ясность при возникновении споров, связанных с окончательным расчетом и правами на недвижимое имущество. Документы также нужны для регистрации владельца по новому адресу, заключения договора с обслуживающей организацией и предприятиями, оказывающими услуги связи, электро-, водо-, газоснабжения.
Документы, которые хранятся у покупателя
Исходные условия перед покупкой квартиры напрямую влияют на проведение сделки и перечень документов, обязательных для оформления. К таким обстоятельствам относятся наличие/отсутствие сособственников, их количество, социальный статус, способ и порядок расчета. Имеет значение, осуществляется ли продажа квартир в Минске https://weekend.by/minsk/kupit-kvartiru на вторичном рынке или недвижимость приобретается в новостройке. Производится оплата единовременно, частями, собственными средствами или посредством банковского кредита.
Документы, оригиналы которых должны храниться у покупателя.
1. Приобретение жилой недвижимости в новостройке.
1.1. Договор создания объекта долевого строительства.
1.2. Акт приема-передачи.
1.3. Справка о получении застройщиком всей суммы по договору.
1.4. Свидетельство (удостоверение) о госрегистрации.
1.5. Технический паспорт на квартиру.
2. Покупка недвижимости на вторичном рынке.
2.1. Договор купли-продажи.
2.2. Свидетельство (удостоверение) о госрегистрации (с отображением факта перехода прав собственности).
2.3. Банковские платежные документы.
2.4. Технический паспорт на квартиру.
2.5. Передаточный акт (при фактической передаче недвижимости после заключения договора купли-продажи).
2.6. Дополнительные документы (оригиналы или копии), о предоставлении которых стоит договориться с продавцом.
2.6.1. Согласие супруга или супруги на совершение сделки.
2.6.2. Документ, разрешающий продажу квартиры, выданный органами опеки и попечительства.
2.6.3. Подтверждение о полной оплате коммунальных услуг.
2.6.4. Доверенность, удостоверяющая право представителя собственника выступать в качестве продавца.
3. Покупка жилья в кредит. Актуально для квартир большой площади, поскольку позволяет купить 4 комнатную квартиру в Минске при среднестатистическом доходе семьи. Документы в дополнение к списку, указанному в п.2.
3.1. Кредитный договор.
3.2. Банковское подтверждение об окончательном расчете.
Аккуратное хранение перечисленных выше документов и справок позволит в любой момент подтвердить право собственности на квартиру.
Документы, которые хранятся у продавца
Перечень документов, которые необходимо хранить продавцу жилого имущества, на порядок меньше. Это подписанный сторонами и зарегистрированный договор купли-продажи и передаточный акт на недвижимость. Последний не оформляется в случае фактической передачи квартиры до заключения договора на покупку и продажу квартиры.
Реклама
21.07.2022