Специалисты прогнозируют торможение спроса и, как следствие, снижение цен на жилье в Сыктывкаре.
Об этом заявил мэр столицы Коми Иван Поздеев на заседании правительства региона сегодня, 22 марта.
По его словам, в 2007 году в городе было введено 94 тыс.кв.м. жилья, в 2008 — 96 тыс.кв.м., в 2009 произошло двойное снижение ввода жилья — 44,9 тыс.кв.м., в 2010 г введено 43,7 тыс.кв.м., в 2011 — 45 тыс.кв.м., 2012 — 51,5 тыс.кв.м. На 2013 год запланирован ввод 56,5 тыс.кв.м.
Он отметил, что в 2012 году стоимость квардратного метра жилья выросла значительно, ее стали даже сравнивать с Санкт-Петербургом. В четвертом квартале средняя цена составила 57 тыс.руб. за квадратный метр, но максимальная стоимость доходила до 80 тыс.руб. в центре.
"Высокие цены прошлого года побудили строительные компании активизироваться, изыскать землю, а уже в марте спрос упал, цена притормозилась. Риелтеры прогнозируют дальнейшее снижение цены. Наша маленькая емкость рынка бросает цены из одной крайности в другую. Заложенные фундаменты под десять домов и выход на рынок с предложением сразу начинают нас двигать в сторону уменьшения цены. Застройщики начнут оглядываться, а стоит ли строить, что будет со спросом",- пояснил И.Поздеев.
Он выразил мнение, что застройщикам выделено земли немало. В качестве примера он привел участок в местечке Парпом площадью 23 га, в Кочпоне — 18 га, по ул.Лесопарковая - 5 га, в Максаковке — 3 га, Краснозатонском — 22 га.
"Другой вопрос, что там не идет строительство. Мы ведем инвентаризацию земель, частично через суды, частично добровольно неиспользуемую землю возвращают в муниципалитет",- отметил мэр.
