16 жителей столицы Коми пострадали от мошеннических действий директора известного в Сыктывкаре риэлторского агентства. Следствие выявило 17 эпизодов преступной деятельности. Одного клиента недобросовестный риэлтор обманула дважды, сообщает МВД по Коми.
Так, по версии следствия, один из потерпевших, пытаясь приобрести недвижимость через ООО "КварталЪ", лишился почти полутора миллионов рублей. В конце 2007 года в риэлторское агентство обратился гражданин М., который намеревался купить жилье в Сыктывкаре. Генеральный директор агентства заключила с клиентом договор на оказание риэлторских услуг и сразу же "включилась в работу". Первым делом она сообщила, что он должен внести по договору 20 тыс. рублей в качестве подтверждения намерений на приобретение недвижимости и оплаты риэлтерских услуг. Клиент внес необходимую сумму.
Спустя некоторое время риэлтор сообщила клиенту, что подыскала для него квартиру стоимостью 1 300 000 рублей. В качестве предоплаты необходимо быо внести 220 тысяч рублей собственнику квартиры в качестве предоплаты. При этом директор ООО заверила клиента, что эта сумма будет учтена в общей стоимости квартиры. Покупатель, ничего не подозревая, передал риэлтору 220 тысяч рублей.
Вскоре гендиректор ООО вновь заговорила о деньгах. На это раз она убедила клиента внести еще 72 тысячи рублей для передачи их продавцу. Спустя некоторое время клиент передал риэлтору в качестве оплаты стоимости квартиры частями еще 1 123 000 рублей (843 тысячи рублей, затем 160 тысяч и 120 000 рублей).
В общей сложности клиент передал риэлтору 1 415 000 рублей. Это было даже больше указанной риэлтором суммы. Но квартиру он так и не увидел. Гендиректор ООО несколько месяцев водила клиента "за нос", а потом предложила купить другую жилплощадь. Надеясь на лучшее, клиент согласился на новое предложение. Правда, ему опять пришлось раскошелиться. Риэлтор сообщила, что в качестве оплаты страховки на новую квартиру необходимо внести 30 000 рублей. Мужчина заплатил требуемую сумму.
Спустя несколько месяцев риэлтор сообщила клиенту очередную новость. Оказалось, что с квартирой возникли проблемы, купить ее невозможно, но риэлтор нашла новый вариант: предложила купить другую квартиру в том же доме. Для этого вновь потребовались деньги. На этот раз риэлтор попросила 13 тысяч рублей в качестве оплаты за оформление документов.
В общей сложности клиент передал руководителю ООО за приобретаемое жилье 1 478 тысяч рублей, но сделка купли-продажи так и не состоялась.
Таким образом, генеральный директор ООО не организовала гражданско-правовую сделку по приобретению квартиры, деньги последнему не вернула, а умышленно, из корыстных побуждений, используя свое служебное положение, путем обмана похитила, принадлежащие ему денежные средства в сумме 1 478 000 рублей, которыми распорядилась по своему усмотрению, чем причинила последнему имущественный ущерб в особо крупном размере. То есть директор риэлторского агенства совершила преступление, предусмотренное ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Из материалов уголовного дела следует, что другой клиент попался на удочку генерального директора этого риэлторского агентства дважды. В апреле 2011 года он обратился в риэлторское агентство, где генеральный директор фирмы предложила ему подходящий, как он думал, вариант. Вскоре между клиентом и агентством был заключен договор по оказанию риэлторских услуг по приобретению квартиры стоимостью 1 270 000 рублей. В качестве первоначального взноса клиент передал гендиректору агентства 153 тысячи рублей.
В ходе следствия было установлено, что гендиректор указала в договоре по оказанию риэлторских услуг заведомо ложные сведения. Из договора следовало, что сделку купли-продажи должен был осуществить ее подчиненный, который, как установлено в ходе следствия, и не подозревал об этом. В результате сделка не состоялась.
Однако пока клиент доверял генеральному директору и надеялся на успешное оформление сделки по приобретению недвижимости, генеральный директор предложила ему помочь купить еще и автомобиль по весьма выгодной цене. В частности, злоумышленница сообщила клиенту, что может принять участие в аукционе по продаже автомобилей, арестованных судебными приставами.
Мужчина поверил и передал генеральному директор ООО 44 000 рублей для покупки машины. Однако, заплатив в общей сложности 197 тысяч рублей, ни квартиры, ни машины он так и не получил. По данным фактам в отношении генерального директора ООО СУ МВД по Республике Коми было возбуждено уголовное дело по частям 2 и 3 статьи 159 УК РФ "Мошенничество".
Всего в ходе следствия установлено 17 эпизодов преступной деятельности генерального директора риэлторского агентства. Общий ущерб, причиненный гражданам, составил более 6 500 000 рублей.
В настоящее время уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу.
