Риэлторы Сыктывкара в начале сентября прогнозируют очередное подорожание предлагаемых к продаже квартир.
Как рассказали "Комиинформу" в сыктывкарском агентстве недвижимости "КС-Альфа", рост цен начался уже в последнюю неделю августа. Есть предположения, что к концу недели квартиры станут дороже еще в среднем на 50 тысяч рублей.
По словам специалистов по недвижимости, сегодня есть несколько предпосылок к увеличению цен. Первая из них — сезонная, так как рост цен к началу учебного года наблюдается традиционно. Во-вторых, в столице Коми существенно снизилось количество предложений на рынке недвижимости, так как в последние годы строительство в Сыктывкаре практически не велось. Соответственно, нового жилья на рынке нет, а как показывает практика, именно новострой сегодня находится на пике востребованности.
В последнюю неделю августа также отметился рост цен на аренду жилья примерно на одну-две тысячи по каждому сегменту. Если раньше однокомнатную квартиру можно было снять за 13-14 тысяч рублей, то сегодня уже за 15-16 тысяч рублей.
Все меньшим спросом пользуется аренда комнат в малосемейных общежитиях, арендаторы все-таки предпочитают не делить жилье с посторонними людьми.
|
Город (тысяч рублей) |
Эжва (тысяч рублей) |
Пригород (тысяч рублей) |
|
|
1-комн. кв. старой планировки |
От 1950 до 2650, средняя цена 2150-2350 |
От 1550 до 2200, средняя цена 1700-1850 |
От 1550 до 2150 |
|
1-комн. кв. улучш.планировки |
От 2000 до 4000, средняя цена от 2350 до 2700 |
От 1650 до 3050, средняя цена 2000 - 2300 |
От 1600 до 2350 (Лесозавод — от 1900 до 2700) |
|
1-комн.кв. комф.планировки |
От 2250 до 4350, средняя цена от 3000 до 3500 |
От 2000 до 4000 |
2250 (Лесозавоз — от 2580 до 2750) |
|
2-комн. кв. старой планировки |
От 2000 до 3250, средняя цена от 2650 до 2900 |
От 1780 до 3000, средняя цена от 2100 до 2500 |
От 2110 до 2950 |
|
2-комн. кв. улучш.планировки |
От 2480 до 4700, средняя цена от 3100 до 3650 |
От 2150 до 4050, средняя цена от 2850 до 3000 |
От 2150 до 2900, (Лесозавод от 2550 до 2900) |
|
2-комн.кв. комф.планировки |
От 3200 до 8800, средняя цена от 4300 до 5200 |
От 2800 до 4400 |
3150 (Лесозавод от 2650 до 4000) |
|
3-комн. кв. старой планировки |
От 2800 до 4050, средняя цена от 3100 до 3600 |
От 2250 до 3430, средняя цена от 2500 до 3150 |
3200 |
|
3-комн. кв. улучш.планировки |
От 2900 до 7980, средняя цена от 3650 до 4300 |
От 2350 до 5100, средняя цена от 3450 до 3900 |
От 2250 до 3500 (Лесозавод от 2790 до 4050) |
|
3-комн.кв. комф.планировки |
От 4600 до 11000, средняя цена от 6000 до 7000 |
От 4800 до 7990 |
От 2530 до 2550 |
