В ближайшие годы застройщики в любом случае останутся в прибыли. Об этом "Комиинформу" заявила генеральный директор сыктывкарской компании "Горстрой" Тамара Уланова.
По ее словам, сегодня спрос на жилье, как минимум, в два раза превышает предложение. Дефицит жилой недвижимости на рынке жилья сложился из-за того, что нет земли под застройку.
"Большой спрос порождает рост цен, но если даже объемы продаж снизятся в два раза, повысятся кредитные ставки, мы, строительные компании, все-рано это не ощутим, так как ни одной квартиры стоять не будет. То есть, застройщики не пострадают, - заявила Т. Уланова. - Страдают люди, которые квартиры не могут купить".
По словам руководителя компании, площадки под строительство сегодня выставляются на торги в единичных случаях. Над новыми микрорайонами город и республика не работают. И, по сведениям Т. Улановой, такая ситуация сложилась не только в Коми. После введения нового градостроительного кодекса - в 2004 году - земли под застройку должны выставляться на торги с готовыми коммуникациями.
"Даже если завтра массово выставят площадки под застройку, на проектирование, экспертизу, разные согласования уйдут еще года два, - заявила Т. Уланова. - То есть, готовое жилье в городе появится еще позднее, а в этом нет ничего хорошего. Цены поднимутся однозначно, при таком дефиците и при таких проблемах они будут только расти".
"Люди встают в очередь на право заключения договора долевого участия. Когда такое было, что еще и проектной документации нет, а в будущем доме уже все квартиры заняты, - говорит Т. Уланова. - Мы не просим дотаций и льгот, мы говорим: дайте нам землю под строительство, а затраты на подготовку площадок городом окупятся за пару лет и даже раньше. Сегодня есть все возможности, все законодательные рычаги, чтобы застраивать отдельные микрорайоны, но без административного ресурса ничего не сделать. А это зависит от власти на местах".
