В Общественной приемной главы Коми состоялась прямая линия и личный прием граждан по вопросам кадастрового учета недвижимости. На вопросы отвечали представители Земельной кадастровой палаты по Коми.
Как сообщили "Комиинформу" в Общественной приемной главы Коми, в основном дозвонившиеся интересовались порядком оформления земельных участков в собственность и межеванием земель.
На прямую линию поступило много вопросов от желающих оформить свои участки в собственность в упрощенном порядке по так называемой "дачной амнистии". Так, жительница Троицко-Печорского района поинтересовалась по поводу того, нужно ли оформлять право собственности, если земля находится на праве пожизненного наследуемого владения . "Есть ли смысл оформлять право собственности, если мы и так владеем этой землей?" - спросила женщина.
По словам директора ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Коми Татьяны Лобановой, у права пожизненного наследуемого владения есть определенные ограничения. "Такой земельный участок может быть передан только по наследству, его нельзя ни продать, ни подарить. Поэтому советую оформить право собственности в упрощенном порядке, Росреестр зарегистрирует ваши права и без межевания", - пояснила Татьяна Лобанова.
Поступило несколько звонков от граждан, столкнувшихся с определенными трудностями на местах при оформлении земель в собственность. Так, например, житель Усть-Куломского района пожаловался, что в местной администрации ему отказывают в регистрации земельного участка в упрощенном порядке из-за разницы фактических границ участка от документально оформленных.
"Я имею три рядом расположенных участка на праве пожизненного наследуемого владения, хотел оформить их в собственность по "дачной амнистии", но меня заставляют провести межевание, так как есть разница между фактической площадью участка и площадью, указанной в документах. Межевание сейчас стоит дорого, а разница в площади составляет всего то пять метров. Неужели требования провести межевание законны?" - спросил сельчанин.
Как прокомментировала Татьяны Лобанова, в этом случае межевание не требуется. По ее словам, если площадь земельного участка больше указанной в документе, допускается оформление в упрощенном порядке. "При оформлении в собственность регистрируется действительная площадь участка. При этом границы земельного участка должны быть согласованы с соседями. Кроме того, надо учесть, что превышение фактически используемой площади допускается в пределах установленного минимального размера земельного участка. Нормативные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются органами местного самоуправления" - сказала Татьяна Лобанова.
