За шесть месяцев этого года Управлением Федеральной регистрационной службы по Коми жителям республики было выдано более 18 тысяч выписок из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество.
Как пояснили "Комиинформу" в регистрационной службе, такой интерес к получению справок не случаен, поскольку выписка из ЕГРП может защитить жителей Коми, планирующих приобрести жилье, от недобросовестных продавцов.
Запросив информацию об интересующем объекте недвижимости, можно узнать не только о том, кто является его собственником или обладателем иных прав, какие существуют ограничения (обременения), но и обо всех сделках с объектом, которые совершаются его собственником, но еще не зарегистрированы в ЕГРП.
"Предположим, человек решил приобрести квартиру и перед совершением сделки обратился в Управление за получением более подробной информации о ней. Однако в представленной выписке из ЕГРП указано, что на государственную регистрацию уже приняты документы по регистрации договора купли-продажи и перехода права на интересующую квартиру. Следовательно, собственник квартиры уже ею распорядился. В этом случае надо задуматься, стоит ли рисковать и тратить свои сбережения на покупку такой квартиры", - отметили в регистрационной службе.
Специалисты УФРС по Коми также советуют обратить внимание покупателей на наличие в выписке из Единого государственного реестра прав сведений о заявленных в судебном порядке правах требования. Хотя наличие такой записи в ЕГРП не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и (или) сделки с объектом, и , тем не менее, если гражданин все же приобрел объект недвижимости, который является предметом спора, и к моменту его приобретения в ЕГРП уже сделана запись о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении этого объекта недвижимости, то при разрешении судом этого спора такого покупателя вряд ли признают добросовестным приобретателем недвижимости.
*** Получить выписку из ЕГРП об интересующем объекте недвижимости можно при предъявлении удостоверения личности и заявления в письменной форме. Информация предоставляется за плату для физических лиц в разиере 100 рублей, для юридических – 300 рублей. Сведения выдаются в течение пяти рабочих дней.