Так, по данным агентства "Воркутинская недвижимость", стоимость жилья северной столицы немного возросла. Однокомнатные квартиры в Воркуте колеблется в пределах 100-120 тыс руб, двухкомнатные - 220 - 250 тыс руб, трехкомнатные - от 250-280 тыс руб и четырехкомнатные - 300 тыс руб и выше. По-прежнему в Воркуте в большей степени пользуются спросом одно- и двухкомнатные квартиры. Такую ситуацию риэлтеры объясняют увеличением стоимости коммунальных услуг, в результате которого воркутинцы обменивают большие площади на меньшие. Самой востребованной чертой города остается центр с улицей Ленина.
Как отметили риэлтеры печорского агентства недвижимости "Гарант", цены на жилье в городе за рассматриваемый период продолжают снижаться /на 10-20 тыс руб/, и, по прогнозам, снижение будет наблюдаться и дальше. По сравнению с октябрем теперь стоимость однокомнатных квартир старой планировки в Печоре составляет 190-220 тыс руб /улучшенной - до 260 тыс руб/, двухкомнатных - 280-310 тыс руб /улучшенной - 400-490 тыс руб/, трехкомнатных квартир - до 550-600 тыс руб. Спад цен специалисты по-прежнему объясняют неоднозначной ситуацией с проектируемым алюминиевым заводом на территории района. Население держало про запас свою недвижимость для того, чтобы с вводом в эксплуатацию нового предприятия продать ее подороже. Теперь неопределенность в связи со строительством алюминиевого комплекса побуждает печорцев продавать свои квартиры. В результате, увеличение предложения привело к снижению цен на жилье. Более востребованной по-прежнему является речная часть города.
По данным агентства недвижимости "Твой дом" /Сосногорск/, цены на жилье в городе по сравнению с прошлым месяцем снизились примерно на 20-30 тыс руб. Такую ситуацию в агентстве объясняют преобладанием предложения над спросом. Стоимость однокомнатной квартиры на сегодня составляет 370-380 тыс руб, двухкомнатной - 500-550 тыс руб и трехкомнатной - 700-800 тыс руб. Цены на жилье полтора года назад возросли в 3 раза, а теперь они возвращаются к прежнему уровню, отметили специалисты. Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры, так как их цены ненамного отличаются от однокомнатных.
В остальных городах республики стоимость жилья не изменилась.
Так, стоимость квартир в "нефтяной" столице республики, по данным усинского агентства недвижимости "Гелиос", остается на прежнем уровне. Однокомнатные квартиры усинцам обходятся в среднем в 500-800 тыс руб. Двухкомнатные - 750-1000 тыс руб, трехкомнатные - еще на 100-200 тыс руб дороже.
Средняя цена однокомнатной квартиры старой планировки на вторичном рынке в Инте, по данным интинского агентства "Недвижимость", как и в прошлом месяце составляет 100-110 тыс руб, двухкомнатной - 160-170 тыс руб /улучшенной планировки - 200 тыс руб/, трехкомнатные квартиры обходятся интинцам еще на 50-100 тыс руб дороже. Как отметили в агентстве, с начала года цены возросли примерно на 50 проц и пока держатся на одном уровне. Самой востребованным районом города является центр с улицами Горького и Мира.
Стоимость однокомнатной квартиры старой планировки Вуктыла по-прежнему стоит 110-120 тыс руб /улучшенной 170-190 тыс руб/, двухкомнатная - 150-190 тыс руб /улучшенной - 270-300 тыс руб/, трехкомнатная - 250 тыс руб /улучшенной - 300-360 тыс руб/, такие данные "Комиинформу" предоставили в жилищном отделе администрации города. Как отметили специалисты, набольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Это объясняется высокой стоимостью коммунальных услуг. Наиболее востребованная часть города - центральная /улицы Комсомольская, Газовиков/.
По словам руководителя "Информационно-аналитического Центра недвижимости Коми" Татьяны Гончаровой, рынок недвижимости в Коми является полностью саморегулируемым механизмом и основывается на балансе спроса и предложения. Цены на недвижимость устойчиво растут в пределах инфляционной составляющей /15-20 проц/. Анализ рынка показывает, что за одиннадцать месяцев 2005 г рост стоимости находится в пределах 10-15 проц, что позволяет прогнозировать не более 18 проц прироста за весь год.
Дополнительный спрос создают и такие факторы, как ипотечное кредитование и инвестиционная привлекательность недвижимости.
Коми практически сравнялась по ценам на жилье со средне российскими городами. Среди "дорогих" городов региона можно выделить: Сыктывкар, Ухта /Сосногорск/, Усинск.