Как сообщает пресс-служба кредитной организации, увеличивается срок предоставления ипотечных кредитов до 30 лет (ранее срок был установлен до 27 лет); увеличивается предельный возраст заемщиков до 75 лет (ранее устанавливалось ограничение по возрасту в 65 лет); исключается право АИЖК на обратную продажу дефолтных закладных.
Первые два изменения свидетельствуют о дальнейшей либерализации процедуры выдачи ипотечных кредитов для заемщиков. Теперь 45 лет являются предельным возрастом заемщика для получения ипотечного кредита на максимальный срок - 30 лет. Отмена дефолтных закладных упрощает работу банка, так как позволяет ему работать напрямую с АИЖК. По мнению руководителя Сыктывкарского филиала - регионального центра Дмитрия Дьяконова в дальнейшем Коми ипотечная компания должна выступать в качестве инвестиционной компании на рынке строительства жилья.
Партнерами "Севергазбанка" в Коми в рамках реализации программы ипотечного кредитования населения являются ОАО "Коми ипотечная компания" и "Фонд жилищного строительства Сыктывкара".
Напомним, за год, прошедший с даты выдачи первого ипотечного кредита, Сыктывкарский филиал - региональный центр ОАО КБ "Севергазбанк" выдал 310 ипотечных кредитов на общую сумму 142,6 миллиона рублей.
Как ранее сообщал "Комиинформ", согласно установленным стандартам процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, кредиты клиентам выдает банк, закладные выкупаются "Коми ипотечной компанией", а та, в свою очередь, направляет их в федеральное ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Таким образом, заемщик, взявший кредит в банке, становился должником не банка, а федерального ипотечного агентства (АИЖК), а за кредитной организацией остаются функции приема платежей по ипотечным кредитам.