Руководитель Службы стройжилтехнадзора Коми Ольга Микушева рассказала, в какие сроки должен проводиться косметический ремонт в МКД и как его организовать. Сюжет создан совместно с ЦУР Коми.
Текущий ремонт в многоквартирном доме должен проводиться каждые 5 лет. Любой косметический ремонт проводится по решению собственников. Поэтому для того, чтобы управляющая организация смогла реализовать обязанность по своевременному проведению ремонта, собственники должны на общем собрании принять решение о необходимости проведения такого ремонта, его объемах и необходимых работах, а также о порядке его финансирования.
Если собственники не примут такие решения, управляющая организация обязана будет выполнять только локальные ремонтно-восстановительные работы в случае угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки. Если в многоквартирном доме нет управляющей организации или ТСЖ, то все вопросы, связанные с организацией и проведением ремонта, а также его финансированием, собственники должны решить самостоятельно.
Но в первую очередь необходимо выбрать и реализовать какой-либо способ управления, поскольку причина преждевременного ветшания многоквартирного дома заключается именно в отсутствии качественного управления и надлежащего содержания общего имущества.
